この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,087 万円 70.6m²の部屋
〜1,499 万円 79.4m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,087万円70.6m²の部屋15万円 / m²
〜1,499万円79.4m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区有野町有野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区有野町有野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,111万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,070万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,087万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,047万円 | 96.3％ |
このマンションと、神戸市北区有野町有野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神戸北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 74.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 76.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 810万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,180万円 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,087万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円70.6m²の部屋
〜8.81万円79.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス神戸北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神戸北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
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サーパス神戸北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス神戸北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ北神星和台店まで1151m、マックスバリュ北神星和台店
【周辺】セブンイレブン神戸西山1丁目店まで1196m
【周辺】イオン藤原台店まで2108m、イオン藤原台店・コープ藤原台店・エディオン・みなと銀行藤原台支店・マクドナルド・サイゼリヤ・マツモトキヨシ・他多数
【周辺】マックスバリュ北神星和台店まで1151m、マックスバリュ北神星和台店
【周辺】神戸市立有野北中学校まで1148m、神戸市立有野北中学校
【周辺】神戸市立有野小学校まで2693m、神戸市立有野小学校
【周辺】認定こども園六甲藤原台幼稚園まで2879m、認定こども園六甲藤原台幼稚園
【周辺】幼保連携型つきかげ認定こども園まで2462m、幼保連携型認定こども園 つきかげ保育園
【周辺】Stepガーデン藤原台まで2412m、ジョーシン藤原台店・キリン堂・スポーツクラブアクトス・やまや＆ダイソー・アルペン・ゴルフ5・THUTAYA・その他多数
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーモア北神戸 | 1,095万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ有野 | 748万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目5-10 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・フラット神戸北 | 995万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス北六甲 | 1,189万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全92戸 |
| 神戸ヒルズデイズE棟 | 1,219万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズC棟 | 1,378万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| 神戸ヒルズデイズA棟 | 1,515万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズB棟 | 1,368万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全414戸 |
| ルーラルライフ和 | 1,100万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-9 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 918万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ岡場 | 1,096万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北六甲 | 928万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,548万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン北六甲 | 695万円 〜 1,070万円 | 兵庫県西宮市山口町下山口250-3 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台5号棟 | 1,487万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台1号棟 | 1,333万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全250戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台6号棟 | 1,985万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台7号棟 | 1,631万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランデュール北神戸 | 1,599万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| イトーピア神戸藤原台F棟 | 991万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1,096万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイシア三田 | 1,340万円 〜 1,639万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラスランツ三田 | 1,133万円 〜 1,403万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレセントヒル | 572万円 〜 1,831万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒルイースト | 571万円 〜 707万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田ハイツ | 1,099万円 〜 1,365万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レトワールS2 | 1,554万円 〜 1,901万円 | 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュオール三田 | 662万円 〜 947万円 | 兵庫県三田市下田中602-4 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
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