千葉県浦安市富士見3丁目20-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,076 万円 37.45m²の部屋
〜4,601 万円 63.68m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,076万円37.45m²の部屋55万円 / m²
〜4,601万円63.68m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富士見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富士見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,229万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,189万円 | 98.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,121万円 | 95.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,054万円 | 92.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,986万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,076万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,038万円 | 98.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,975万円 | 95.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,912万円 | 92.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,849万円 | 89.1％ |
このマンションと、浦安市富士見の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (37.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.95万円37.45m²の部屋
〜15.85万円63.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイヴィクトリー・舞浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイヴィクトリー・舞浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 5階 | 2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.45m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイヴィクトリー・舞浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイヴィクトリー・舞浜は、千葉県浦安市富士見にあるマンションです。地上5階建てのRC構造となっており、優れた耐火性・耐震性を有しています。また、鉄骨造などに比べて遮音性にも優れています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩17分ほどの距離にある舞浜駅からJR京葉線を利用できます。また、やや離れた場所に東京メトロ東西線の浦安駅も設けられています。
| マンション名称 | ハイヴィクトリー・舞浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】コンビニ「スリーエフまで160m」
【周辺】ドラッグストア 「セイムスまで380m」
【周辺】その他「富士見5まで170m」
【周辺】スーパー「ヤオコーまで950m」
【周辺】スーパー「マルエツまで990m」
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 舞浜2 | 1,207万円 〜 1,557万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-35 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全18戸 |
| ヌーベルメゾンヤマヤ | 2,196万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目14-9 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LianaRiverParkMaihama2 | 3,924万円 〜 4,737万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-32 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 4,885万円 〜 5,461万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目11-12 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アトレ南葛西 | 3,585万円 〜 4,377万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全52戸 |
| LUXORSTAR | 3,457万円 〜 4,274万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-11 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハロージュピター | 1,615万円 〜 1,985万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-10 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| FONTEOTTO | 2,085万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| KEY'S浦安 | 3,261万円 〜 4,560万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目2-41 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,243万円 〜 5,067万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシス葛西臨海公園アスール | 4,048万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-7 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 3,744万円 〜 5,716万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| レ・ジェイドカサイリゾート | 4,099万円 〜 4,895万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド浦安 | 3,505万円 〜 4,554万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| オーベル葛西ベイパークス | 3,596万円 〜 5,362万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全135戸 |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 3,572万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-21 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| レ・ジェイド葛西ソラリオ | 4,081万円 〜 5,402万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,516万円 〜 4,265万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,223万円 〜 5,072万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| VivaceKasai | 2,229万円 〜 3,089万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラ | 1,909万円 〜 3,112万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| エトワス南葛西5 | 1,515万円 〜 3,774万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス葛西臨海公園 | 4,469万円 〜 5,736万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目2-1 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全120戸 |
| ラフィナート | 2,683万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス葛西 | 3,947万円 〜 5,151万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| キアーログランデ | 1,751万円 〜 3,419万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-26 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| Granvia | 2,610万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目11-2 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,702万円 〜 5,089万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレイン | 1,147万円 〜 1,385万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズグランデ | 1,670万円 〜 4,956万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-21 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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