千葉県浦安市日の出2丁目16-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,209 万円 75.64m²の部屋
〜7,260 万円 114.96m²の部屋
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1975年創業 浦安市内に2店舗体制
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,209万円75.64m²の部屋56万円 / m²
〜7,260万円114.96m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市日の出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市日の出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,929万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,800万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,209万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,071万円 | 96.7％ |
このマンションと、浦安市日の出の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,209万円 (75.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新浦安東京ベイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5,480万円 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 6,000万円 | 91.00m² | - / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5,780万円 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,209万円 |
| 買取 | 2,526万円 〜 3,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.17万円75.64m²の部屋
〜25.95万円114.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ新浦安東京ベイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新浦安東京ベイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 21万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 23万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ新浦安東京ベイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ新浦安東京ベイ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出2丁目16-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】南東向き1階住戸。階下への音の心配がないお部屋です。
【外観】海沿いの遊歩道まで徒歩3分。お散歩やジョギングコースにいかがでしょうか。
【エントランス】エントランスにはスロープがあるのでベビーカーなどでも安心です。
【エントランス】駐車場側のエントランスには屋根がある車寄せがあります。雨の日の乗降でも安心です。
【駐車場】駐車場の入口にはゲートがあるので安心です。
【周辺】浦安市立日の出小学校（130m）
【周辺】浦安市立日の出中学校（250m）
【周辺】浦安市立日の出保育園（380m）
【周辺】浦安市立日の出幼稚園（200m）
【周辺】ニューコースト新浦安（790m）
【周辺】ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安（720m）
【周辺】ケーヨーデイツー新浦安店（1040m）
【周辺】ベルクフォルテ新浦安（1010m）
【周辺】ファミリーマート浦安マリーナ店（760m）
【周辺】メディカルガーデン新浦安（540m）
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 298戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシティ新浦安D棟 | 4,326万円 〜 6,094万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-D |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 4,579万円 〜 7,841万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安C棟 | 3,896万円 〜 5,492万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-C |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安B棟 | 4,127万円 〜 5,933万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-B |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全380戸 |
| パークシティ新浦安ISLEB | 5,299万円 〜 6,054万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランファースト新浦安D館 | 4,666万円 〜 6,969万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-D |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全258戸 |
| グランファースト新浦安A館 | 4,756万円 〜 6,028万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-A |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全258戸 |
| グランファースト新浦安B館 | 5,318万円 〜 6,995万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-B |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全258戸 |
| ラディアンコースト新浦安 | 4,028万円 〜 7,262万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全337戸 |
| グランドソレーユ | 1,325万円 〜 1,518万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,437万円 〜 4,738万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全86戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,461万円 〜 4,267万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランドパレス37 | 2,191万円 〜 3,163万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| レクセルガーデン浦安 | 3,091万円 〜 4,774万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,114万円 〜 3,759万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン新浦安 | 3,739万円 〜 6,656万円 | 千葉県浦安市弁天2丁目1-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,104万円 〜 1,610万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,676万円 〜 4,417万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全58戸 |
| コスモ浦安イーストウィング | 3,215万円 〜 4,165万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| プレジール浦安 | 3,029万円 〜 3,989万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロアジール浦安 | 1,167万円 〜 1,430万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,443万円 〜 3,944万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 3,851万円 〜 5,460万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,637万円 〜 4,723万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2,896万円 〜 3,716万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,094万円 〜 4,618万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全84戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,376万円 〜 4,588万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,712万円 〜 5,476万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| MaisondeLys | 3,080万円 〜 3,804万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,703万円 〜 5,085万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
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