千葉県浦安市高洲5丁目1-F
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,248 万円 79.58m²の部屋
〜6,816 万円 111.79m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,248万円79.58m²の部屋53万円 / m²
〜6,816万円111.79m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,023万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,946万円 | 98.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,816万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,248万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,166万円 | 98.1％ |
| 8年後(築30年) | 4,029万円 | 94.9％ |
このマンションと、浦安市高洲の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,248万円 (79.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジアスフォート新浦安Queen'sF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 84.77m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,248万円 |
| 買取 | 2,549万円 〜 3,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.24万円79.58m²の部屋
〜26.64万円111.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジアスフォート新浦安Queen'sF棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジアスフォート新浦安Queen'sF棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 24万円 / 月 | 111.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 84.97m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 111.79m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.97m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 111.79m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 79.58m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 111.26m² | 4LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 19万円 / 月 | 79.58m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジアスフォート新浦安Queen'sF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジアスフォート新浦安Queen'sF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-F |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】ペットと一緒に暮らせるマンション（規約有）。
【外観】伊藤忠都市開発他4社が分譲した総戸数764戸の大規模マンション。
【外観】浦安市境川沿いにあるリバーサイドマンション。
【外観】エントランス側から見た外観。マンション敷地内は清掃が行き届いています。
【エントランス】居住者だけが入ることのできるオートロック付きエントランス。留守時でも安心の宅配ボックス付き。
【駐車場】レジアスフォート新浦安の駐車場は自走式立体駐車場です。
【周辺】浦安市立高洲小学校（100m）
【周辺】私立東京学館浦安中学校・高等学校（360m）
【周辺】浦安市立高洲中学校（560m）
【周辺】浦安市立高洲保育園（620m）
【周辺】オーケーストア新浦安店（130m）
【周辺】ワイズマートディスカ高洲店（550m）
【周辺】ニューコースト新浦安（770m）
【周辺】高洲公民館（90m）
【周辺】高洲中央公園（80m）
【周辺】高洲海浜公園（600m）
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 764戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジアスフォート新浦安Queen'sE棟 | 5,189万円 〜 8,177万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-E |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sG棟 | 5,031万円 〜 6,979万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-G |
2003年7月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sD棟 | 4,753万円 〜 5,430万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-D |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sH棟 | 5,457万円 〜 6,796万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-H |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sC棟 | 5,470万円 〜 8,307万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-C |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,682万円 〜 6,395万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月（築21年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sA棟 | 5,298万円 〜 7,260万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全764戸 |
| パークシティ新浦安ISLEB | 5,299万円 〜 6,054万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィネス新浦安 | 5,732万円 〜 7,844万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全165戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 | 6,224万円 〜 8,799万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,558万円 〜 8,165万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolB棟 | 5,779万円 〜 8,795万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 5,138万円 〜 6,671万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-A |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 5,314万円 〜 8,335万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 4,996万円 〜 7,929万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-B |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安C棟 | 5,586万円 〜 6,381万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-C |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィータ新浦安D棟 | 4,993万円 〜 7,950万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-D |
2003年3月（築22年） 地上19階 / 全600戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 6,496万円 〜 1億 1,201万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月（築22年） 地上32階 / 全430戸 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 4,656万円 〜 7,434万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,848万円 〜 9,578万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月（築21年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 1,325万円 〜 1,518万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーマンション | 1,369万円 〜 3,646万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アールフォーラム新浦安A棟 | 4,827万円 〜 6,631万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-A |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全204戸 |
| アールフォーラム新浦安B棟 | 4,668万円 〜 8,153万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-B |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,862万円 〜 7,074万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| アールフォーラム新浦安C棟 | 4,975万円 〜 7,737万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-C |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全204戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,195万円 〜 8,170万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,430万円 〜 8,764万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,638万円 〜 8,693万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 6,024万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全648戸 |
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