千葉県浦安市北栄4丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,806 万円 71.21m²の部屋
〜5,387 万円 83.14m²の部屋
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1975年創業 浦安市内に2店舗体制
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
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〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜
昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。
店舗内観
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,806万円71.21m²の部屋53万円 / m²
〜5,387万円83.14m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,075万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,971万円 | 97.4％ |
| 築30年(9年後) | 3,840万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,806万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,708万円 | 97.4％ |
| 9年後(築30年) | 3,586万円 | 94.2％ |
このマンションと、浦安市北栄の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,806万円 (71.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 4,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,680万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,980万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,806万円 |
| 買取 | 2,284万円 〜 3,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.68万円71.21m²の部屋
〜16.63万円83.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルプラザ浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラザ浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー木田屋まで459ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 新浦安店まで600ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー浦安駅前店まで738ｍ
【周辺】【スーパー】西友浦安店まで915ｍ
【周辺】【スーパー】AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店まで2116ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アトレ新浦安まで2051ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】mona新浦安まで2147ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザまで2361ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニューコースト新浦安まで3065ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イクスピアリまで4466ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで2321ｍ
【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで1659ｍ
【周辺】【総合病院】浦安市役所 健康センター休日救急歯科診療所まで1071ｍ
【周辺】【総合病院】浦安病院まで582ｍ
【周辺】【総合病院】浦安中央病院まで2476ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアジール浦安 | 1,167万円 〜 1,430万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブレストコートINE | 2,478万円 〜 3,238万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| MaisondeLys | 3,080万円 〜 3,804万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス37 | 2,191万円 〜 3,163万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドールタカナシ | 1,898万円 〜 2,368万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目13-21 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィブレ北栄 | 3,355万円 〜 4,182万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ESPERAR | 3,076万円 〜 3,862万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルカス | 1,785万円 〜 3,482万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目14-14 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 3,288万円 〜 3,968万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目21-1 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| フレア浦安 | 3,609万円 〜 4,971万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-2 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルビコッカ | 1,538万円 〜 2,590万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目17-19 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 4,169万円 〜 5,076万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,376万円 〜 4,588万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| レクセルアベニュー浦安 | 3,825万円 〜 5,238万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目4-52 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 3,426万円 〜 4,321万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全58戸 |
| CASSIAMINAMI-GYOTOKU | 1,014万円 〜 1,287万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセル高梨パート2 | 2,727万円 〜 3,384万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレ・ベール | 3,324万円 〜 8,392万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目28-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォアグランデ | 1,032万円 〜 1,300万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,104万円 〜 1,610万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| グラシューズ大塚2 | 1,808万円 〜 3,195万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目9-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダフィーネ浦安 | 1,335万円 〜 3,439万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ | 1,339万円 〜 2,307万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目22-22 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプリングス南行徳 | 1,827万円 〜 2,261万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコートEJ | 3,730万円 〜 5,181万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディールKYK | 1,634万円 〜 2,093万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目9-30 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| D'クラディア南行徳 | 1,092万円 〜 4,818万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全84戸 |
| エリクシール南行徳壱番館 | 1,076万円 〜 1,606万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| リアナ616 | 1,982万円 〜 3,288万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目26-4 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| アレーナベイサイド | 1,687万円 〜 5,144万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-14 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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