価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県浦安市北栄1丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,888 万円 55.98m²の部屋
〜3,626 万円 55.98m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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1975年創業 浦安市内に2店舗体制
創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
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創業46年！浦安・市川南部はお任せ下さい
浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。
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〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜
昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,888万円55.98m²の部屋52万円 / m²
〜3,626万円55.98m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,888万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円55.98m²の部屋
〜14.83万円55.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイグランデ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイグランデ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.87m² | 3DK / 2階 | 2015年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2015年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2013年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2013年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 3階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 2DK / 2階 | 2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 2階 | 2013年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 2DK / 2階 | 2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 2階 | 2012年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 1階 | 2011年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2010年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.98m² | 3DK / 4階 | 2009年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.98m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイグランデ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイグランデ2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄1丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】くすりの福太郎 浦安駅前店調剤薬局（144m）
【周辺】ファミリーマート ニーズ浦安店（184m）
【周辺】西友 浦安店（218m）
【周辺】ゆうちょ銀行さいたま支店西友浦安店内出張所（218m）
【周辺】まいばすけっと 浦安駅前店（252m）
【周辺】ガスト浦安店（314m）
【周辺】浦安警察署 浦安駅前交番（315m）
【周辺】Y’s mart（ワイズマート） 浦安本店（352m）
【周辺】中央公民館（図書館猫実分館）（542m）
【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター（885m）
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール峯崎2 | 1,163万円 〜 1,655万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目5-20 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安 | 2,943万円 〜 4,895万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目4-15 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルタイル浦安 | 1,216万円 〜 3,127万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-17 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイニチ館F-31番館 | 930万円 〜 1,180万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-10 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全55戸 |
| プリマベーラ | 2,597万円 〜 3,571万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浦安タウンハウス | 2,091万円 〜 3,081万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目33-25 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズスクエア2 | 835万円 〜 1,420万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目10-23 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| AD浦安 | 1,078万円 〜 1,940万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目32-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全68戸 |
| メゾン山崎 | 2,793万円 〜 3,449万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-5 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| 北栄エクセルマンション | 859万円 〜 1,204万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目23-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションストリーム | 1,133万円 〜 1,367万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目28-13 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート浦安ベルジュール | 2,931万円 〜 3,888万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目24-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| ヴァンエスポワール | 2,302万円 〜 3,196万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目27-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ABマンション | 1,045万円 〜 1,828万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-7 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| コープセンチュリーアネックス | 1,565万円 〜 3,784万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-27 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| キャメルコート・Y | 1,320万円 〜 3,423万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目6-12 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村山ビル5 | 2,169万円 〜 2,840万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目18-17 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安弐番館 | 3,004万円 〜 3,741万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| エヴァーグリーン浦安 | 3,083万円 〜 4,276万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| NHレジデンス浦安2 | 832万円 〜 1,037万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目11-5 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ21 | 2,415万円 〜 2,964万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-12 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゴールドタカナシ | 2,143万円 〜 2,646万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目5-3 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクス123 | 1,148万円 〜 1,587万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目1-18 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンションドリーム3 | 2,381万円 〜 2,940万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目16-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南行徳 | 2,788万円 〜 3,796万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目14-11 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレセント吉善 | 2,702万円 〜 3,457万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目16-18 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| 陽光 | 1,252万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目16-1 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浦安大永マンション | 857万円 〜 2,172万円 | 千葉県市川市新井3丁目19-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| マンションサトウ | 1,504万円 〜 3,090万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目3-31 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 3,209万円 〜 4,049万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目10-15 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
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