千葉県浦安市明海5丁目3-B
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
5,293 万円 91.02m²の部屋
〜7,234 万円 104.16m²の部屋
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1/1グランファースト新浦安B館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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5,293万円 （58万円 / m²） 91.02m²の部屋
〜7,234万円 （69万円 / m²） 104.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(浦安市明海)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,990万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 5,800万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 5,293万円 |
| 5年後(築30年) | 96.8％ | 5,125万円 |
このマンションと、浦安市明海の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,293万円 (91.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 60万円 / m² |
グランファースト新浦安B館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：6.19% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファースト新浦安B館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 104.16m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6,780万円 | 104.16m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,293万円 |
| 買取 | 3,176万円 〜 4,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.09万円 / 月 91.02m²の部屋
〜
24.63万円 / 月 104.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファースト新浦安B館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファースト新浦安B館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 22万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 92.55m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 20万円 / 月 | 91.06m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 91.06m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.55m² | 4LDK / 11階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 98.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 17万円 / 月 | 104.16m² | 4LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファースト新浦安A館 | 4,748万円 〜 6,254万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-A |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全258戸 |
| パークシティ新浦安ISLEB | 5,290万円 〜 6,281万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラディアンコースト新浦安 | 4,474万円 〜 7,418万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全337戸 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 4,564万円 〜 8,118万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安B棟 | 4,261万円 〜 5,059万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-B |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全78戸 |
| ベイシティ新浦安D棟 | 4,536万円 〜 6,413万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-D |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安C棟 | 4,211万円 〜 6,164万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-C |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全380戸 |
| グランドソレーユ | 1,372万円 〜 1,634万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,648万円 〜 4,398万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全86戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,617万円 〜 4,516万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築26年） 地上3階 / 全58戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,465万円 〜 4,278万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,627万円 〜 3,345万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年10月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,166万円 〜 1,701万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| レクセルマンション新浦安第3 | 3,143万円 〜 4,535万円 | 千葉県浦安市東野2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全50戸 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 3,166万円 〜 4,246万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライズガーデンヒコタ | 1,231万円 〜 1,761万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目1-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドパレス37 | 2,219万円 〜 3,012万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2,739万円 〜 4,294万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目13-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,200万円 〜 3,866万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| レクセルガーデン浦安 | 3,578万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 3,603万円 〜 5,143万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目12-13 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 3,108万円 〜 4,455万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロアジール浦安 | 1,233万円 〜 1,513万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 4,896万円 〜 5,916万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全59戸 |
| プレジール浦安 | 2,999万円 〜 3,954万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,701万円 〜 4,806万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| マリンフォート | 3,215万円 〜 3,885万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目2-38 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 3,091万円 〜 3,735万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,469万円 〜 4,120万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ハイティーズ | 2,243万円 〜 2,841万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目4-32 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランファースト新浦安B館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市明海5丁目3-B
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 258戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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