宮城県名取市増田4丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,225 万円 32m²の部屋
〜1,700 万円 32m²の部屋
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1,225万円 （38万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,700万円 （53万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,225万円 | 1,700万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万250円 | 62万7,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万250円 | 66万7,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,173万5,254円 | 1,632万9,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名取市増田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 810万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,225万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 1,123万円 |
このマンションと、名取市増田の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも73％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 22万円 / m² |
ヴェルドミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で -1.40%程度 下降しています。（3年前→2年前：17.07%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：-17.37% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 32m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ名取駅前 | 1,616万円 〜 2,565万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-48 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全68戸 |
| ロイヤルシャトー名取駅西 | 1,989万円 〜 3,074万円 | 宮城県名取市手倉田八幡495-3 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| ロイヤルコート老松 | 1,518万円 〜 2,072万円 | 宮城県名取市増田3丁目1-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャローネ星 | 1,708万円 〜 2,412万円 | 宮城県名取市手倉田八幡75-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンディーヌK | 1,148万円 〜 2,096万円 | 宮城県名取市大手町3丁目613-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,918万円 〜 3,086万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| BrioTeracce南仙台2 | 929万円 〜 1,620万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,860万円 〜 2,275万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,774万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,221万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランディア南仙台 | 825万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,498万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,119万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,977万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,078万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,555万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,735万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,680万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| レジデンス孝貴 | 944万円 〜 1,963万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,486万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,590万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| 旭サークルコンフォート | 750万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,851万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セクターズ南 | 1,743万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトリウムコーツ | 1,876万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,887万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,845万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,448万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,797万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボナールSK-2 | 1,335万円 〜 1,590万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドミール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県名取市増田4丁目13-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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