千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,235 万円 66.66m²の部屋
〜2,918 万円 75.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】安心して新生活をスタートできますね！
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
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【周辺】駅 1120m 総武線幕張本郷駅
6/10
【周辺】小学校 1090m 千葉市立上の台小学校
7/10
【周辺】中学校 650m 千葉市立幕張本郷中学校
8/10
【周辺】幼稚園・保育園 1600m 習志野市立杉の子こども園
9/10
【周辺】病院 2300m 幕張病院
10/10コスモ幕張本郷の売却に役立つ情報をチェック！
コスモ幕張本郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
66.66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| ME不動産千葉株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.6万円 |
75.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店 | ||||||
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2,235万円 （34万円 / m²） 66.66m²の部屋
〜2,918万円 （39万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.66m²の部屋の場合 | 75.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,235万円 | 2,918万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,550円 | 102万8,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,550円 | 106万8,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,149万7,183円 | 2,810万3,462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,693万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,615万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,235万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,170万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (66.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
コスモ幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 2,580万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,100万円 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 2,380万円 | 82.28m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2,380万円 | 82.28m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,300万円 | 82.28m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 66.66m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.28m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,252万円 〜 2,604万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,730万円 〜 3,874万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| マリンコート本郷 | 1,394万円 〜 2,611万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,071万円 〜 4,063万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,507万円 〜 4,729万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,609万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,470万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 951万円 〜 2,639万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,143万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| コモデイ本郷 | 1,913万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 2,183万円 〜 3,174万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全95戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,786万円 〜 2,381万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,151万円 〜 2,944万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,753万円 〜 2,788万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,504万円 〜 3,236万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全227戸 |
| グランシャリオ | 2,186万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,318万円 〜 1,594万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 2,101万円 〜 3,040万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全104戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,656万円 〜 3,786万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,628万円 〜 3,038万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,555万円 〜 3,131万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,861万円 〜 2,280万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,577万円 〜 4,388万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,450万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| セピアコートJA | 1,319万円 〜 1,592万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェアール習志野 | 2,120万円 〜 2,838万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| レフィナード大久保 | 2,006万円 〜 2,555万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,244万円 〜 3,093万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全75戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,510万円 〜 3,816万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,421万円 〜 3,293万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全174戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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