この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,684 万円 72.51m²の部屋
〜3,741 万円 88.48m²の部屋
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エクセレント幕張台公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
88.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,684万円72.51m²の部屋37万円 / m²
〜3,741万円88.48m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張本郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,454万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,340万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,684万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,559万円 | 95.3％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,684万円 (72.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,684万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.51万円72.51m²の部屋
〜18.35万円88.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント幕張台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 21万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 17万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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エクセレント幕張台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.11%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：-2.43% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント幕張台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア幕張本郷 | 2,848万円 〜 3,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,314万円 〜 4,323万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 832万円 〜 2,373万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,672万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,003万円 〜 2,972万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,216万円 〜 2,705万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,353万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,806万円 〜 2,827万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,093万円 〜 2,377万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,505万円 〜 3,014万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コモデイ本郷 | 1,718万円 〜 2,568万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,233万円 〜 2,609万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,402万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| レフィナード大久保 | 1,883万円 〜 2,356万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,998万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| セピアコートJA | 1,140万円 〜 1,357万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,755万円 〜 2,308万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,707万円 〜 2,054万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,517万円 〜 3,515万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| フェアール習志野 | 2,001万円 〜 2,632万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,194万円 〜 2,969万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,265万円 〜 3,006万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,308万円 〜 3,877万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,830万円 〜 2,208万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,305万円 〜 1,558万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,737万円 〜 2,280万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,327万円 〜 3,157万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| ノーブル幕張 | 1,580万円 〜 1,971万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,276万円 〜 3,034万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,648万円 〜 3,732万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
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