千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,095 万円 72.12m²の部屋
〜4,069 万円 81.06m²の部屋
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3/3イトーピア幕張本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア幕張本郷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,095万円 （43万円 / m²） 72.12m²の部屋
〜4,069万円 （50万円 / m²） 81.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,434万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,358万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,095万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,999万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,095万円 (72.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 35万円 / m² |
イトーピア幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：1.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,200万円 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3,100万円 | 72.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,095万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 72.12m²の部屋
〜
14.99万円 / 月 81.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント幕張台公園 | 2,731万円 〜 3,845万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,458万円 〜 4,660万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,688万円 〜 3,343万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,899万円 〜 2,712万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,503万円 〜 2,872万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,047万円 〜 3,060万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,491万円 〜 3,396万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,259万円 〜 2,786万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,837万円 〜 2,900万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,554万円 〜 3,104万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,137万円 〜 2,452万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| コモデイ本郷 | 1,871万円 〜 2,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,165万円 〜 2,944万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| セピアコートJA | 1,270万円 〜 1,522万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| レフィナード大久保 | 2,002万円 〜 2,507万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,151万円 〜 2,607万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,741万円 〜 2,109万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,237万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,593万円 〜 3,641万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全80戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,786万円 〜 2,365万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェアール習志野 | 2,123万円 〜 2,799万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| シティライフ習志野 | 665万円 〜 978万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ノーブル幕張 | 1,764万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,367万円 〜 4,001万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,171万円 〜 2,788万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全104戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,861万円 〜 2,260万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,276万円 〜 3,065万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,318万円 〜 1,586万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,280万円 〜 3,113万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,966万円 〜 2,830万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全227戸 |
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| マンション名称 | イトーピア幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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