ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区サンハイツ八千代台

サンハイツ八千代台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,502 万円 67.61m²の部屋

3,289 万円 127.12m²の部屋

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  • 【外観】京成本線「実籾」駅徒歩16分

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  • 【外観】八千代台駅も利用可。便利な特急停車駅です。

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  • 【外観】前面には高い建物がなく日当りも良好です。

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  • 【外観】総タイル張りの落ち着いた外観です。

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  • 【外観】女性にも安心のオートロックマンションです。

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  • 【エントランス】広々としたエントランスが開放感を演出。

    【エントランス】広々としたエントランスが開放感を演出。

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  • 【駐車場】敷地内駐車場

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  • 【周辺】京成本線「実籾」駅1300m徒歩16分

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  • 【周辺】千葉市立作新小学校600m徒歩8分

    【周辺】千葉市立作新小学校600m徒歩8分

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  • 【周辺】千葉市立天戸中学校1170m徒歩15分

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  • 【周辺】千葉しらゆり幼稚園890m徒歩12分

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  • 【周辺】ローソン東習志野店63m徒歩1分

    【周辺】ローソン東習志野店63m徒歩1分

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  • 【周辺】ビック・エー八千代八千代台西店660m徒歩9分

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  • 【周辺】エービン実籾店660m徒歩9分

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  • 【周辺】八千代台西郵便局560m徒歩7分

    【周辺】八千代台西郵便局560m徒歩7分

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  • 【周辺】奈良医院580m徒歩8分

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  • 【周辺】長作チビッコ広場100m徒歩2分

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サンハイツ八千代台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ八千代台は売ったらいくら?参考査定価格

1,502万円 (22万円 / m²) 67.61m²の部屋

3,289万円 (26万円 / m²) 127.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンハイツ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:-2.48%、 1年前→今年:3.31%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(32件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,978万円 73.95m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
1,490万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年12月
1,680万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
1,690万円 74.83m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年11月
1,790万円 74.83m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年7月
1,390万円 71.36m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
1,599万円 74.83m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年4月
2,540万円 74.83m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2021年3月
1,460万円 71.36m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年3月
980万円 74.83m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
1,560万円 71.36m² 3LDK / 3階 2020年11月
1,000万円 93.30m² 3LDK / 1階 2020年10月
880万円 70.76m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
1,080万円 71.36m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
980万円 70.76m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年8月
1,580万円 127.12m² 4LDK / 6階 2018年3月〜2018年5月
1,680万円 127.12m² 4LDK / 6階 2017年11月〜2018年2月
980万円 70.76m² 3LDK / 2階 2017年11月〜2018年2月
1,390万円 87.47m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2017年10月
1,780万円 127.12m² 4LDK / 6階 2017年8月〜2017年9月
1,580万円 87.47m² 3LDK / 1階 2017年3月
1,590万円 127.12m² 4LDK / 6階 2016年7月〜2016年9月
1,590万円 127.12m² 4LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
1,350万円 81.50m² 4LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
1,280万円 81.50m² 4LDK / 2階 2015年3月〜2015年8月
1,280万円 81.50m² 4LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
1,580万円 92.30m² 4LDK / 1階 2015年6月〜2015年8月
1,310万円 81.50m² 4LDK / 2階 2014年6月〜2015年2月
990万円 70.76m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
1,300万円 93.96m² 3LDK / 6階 2012年9月
1,590万円 128.95m² 4LDK / 6階 2011年3月〜2011年5月
1,680万円 128.95m² 4LDK / 6階 2011年1月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,502万円
買取 901万円 〜 1,201万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ八千代台は貸したらいくら?参考賃料

8.28万円 / 月 67.61m²の部屋

17.37万円 / 月 127.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ八千代台の賃料掲載履歴(17件)

サンハイツ八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 67.61m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
15万円 / 月 97.49m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年2月
10.2万円 / 月 74.47m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
8万円 / 月 81.00m² 4LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
8万円 / 月 81.50m² 4LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 74.83m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2020年3月
6.5万円 / 月 70.76m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
7.5万円 / 月 74.83m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
8.3万円 / 月 70.76m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
7.5万円 / 月 74.83m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月
8万円 / 月 81.50m² 4LDK / 3階 2012年8月
8万円 / 月 81.50m² 4LDK / 3階 2010年12月〜2011年4月
6.9万円 / 月 74.83m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年3月
9万円 / 月 81.50m² 4LDK / 3階 2010年7月〜2010年8月
8.3万円 / 月 70.76m² 3LDK / 2階 2009年10月
8万円 / 月 70.76m² 3LDK / 2階 2009年5月〜2009年9月
6.9万円 / 月 74.83m² 3LDK / 3階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション習志野第3 1,338万円 〜 2,068万円 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 1992年5月(築34年)
地上6階 / 全42戸
八千代台パーク・ホームズ 1,544万円 〜 2,151万円 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全39戸
コーポラス花見川 759万円 〜 1,084万円 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-25 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全14戸
リヴェール清 1,776万円 〜 2,129万円 千葉県習志野市実籾3丁目3-15 1992年9月(築33年)
地上5階 / 全16戸
サエラ八千代台 1,606万円 〜 2,144万円 千葉県習志野市東習志野8丁目21-24 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
シュヴェール八千代 889万円 〜 2,158万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-15 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
コスモ津田沼イーストコート 1,067万円 〜 1,442万円 千葉県習志野市東習志野1丁目11-21 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全27戸
ライオンズヒルズ習志野 1,664万円 〜 2,414万円 千葉県習志野市新栄1丁目11-3 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全60戸
コスモ八千代台セレスト 1,331万円 〜 2,174万円 千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全34戸
クリオ習志野壱番館 929万円 〜 1,376万円 千葉県習志野市東習志野8丁目31-18 1993年3月(築33年)
地上7階 / 全75戸
ライオンズマンション東習志野 1,361万円 〜 2,110万円 千葉県習志野市東習志野1丁目10-5 1991年9月(築34年)
地上6階 / 全51戸
I・K・Dコーポラス 1,143万円 〜 1,528万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
プリマヴェーラ八千代台 806万円 〜 2,139万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全23戸
コンフォート八千代台 707万円 〜 1,074万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-2 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全25戸
TKビル-2 759万円 〜 1,785万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイホーム八千代台 1,683万円 〜 2,309万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全12戸
フェリーチェ八千代台 763万円 〜 1,172万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-4 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全21戸
AQUACITY八千代台 661万円 〜 1,309万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ヴェルドミール111 668万円 〜 1,761万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全8戸
SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 580万円 〜 826万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
八千代レジデンス 833万円 〜 1,332万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全9戸
サンハイム 431万円 〜 519万円 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン 536万円 〜 1,244万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全25戸
コスモ習志野コアシティアネックス 1,731万円 〜 2,368万円 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 1989年10月(築36年)
地上7階 / 全34戸
油井花見川アーバンコンフォート 1,374万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市花見川区花島町140-1 1991年3月(築35年)
地上12階 / 全79戸
ライオンズマンション京成大久保第2 2,228万円 〜 2,826万円 千葉県習志野市大久保4丁目13-9 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全38戸
津田沼屋敷パークホームズ 1,268万円 〜 2,893万円 千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 1993年8月(築33年)
地上7階 / 全35戸
ウォームライトレジデンス1号棟 2,282万円 〜 2,813万円 千葉県習志野市屋敷4丁目1-11 1992年4月(築34年)
地上9階 / 全42戸
グランコート津田沼 1,723万円 〜 4,163万円 千葉県習志野市大久保4丁目12-33 1992年10月(築33年)
地上7階 / 全62戸
ウォームライトレジデンス2号棟 1,750万円 〜 2,239万円 千葉県習志野市屋敷4丁目1-3 1992年4月(築34年)
地上7階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ八千代台の売却に強い不動産会社 6社

サンハイツ八千代台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ八千代台から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
7.9
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.5
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
有限会社ファーストブリッジ
物件から
13.4
  • 千葉県千葉市中央区白旗1丁目1-3
  • JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分

創業50余年専門スタッフが親身に対応

創業1974年、千葉で50年以上にわたり地域に根ざした実績を積み重ねてきた「ファーストブリッジ」。土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応し、高値買取や未公開情報のご紹介も可能。経験豊富なスタッフが、あなたのご事情に沿った最適な売却プランをご提案いたします。お気軽にご相談を!

社員画像

社員画像

  • 代表者植竹 雅彦
  • 免許番号千葉県知事(15)第002803号
株式会社プラット
物件から
32.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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サンハイツ八千代台の物件概要

マンション名称 サンハイツ八千代台
所在地
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 実籾駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ八千代台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • サンハイツ八千代台4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/14
  • サンハイツ八千代台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/14
  • サンハイツ八千代台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/14
  • サンハイツ八千代台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    5/14
  • サンハイツ八千代台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/14
  • サンハイツ八千代台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    7/14
  • サンハイツ八千代台3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    8/14
  • サンハイツ八千代台3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    9/14
  • サンハイツ八千代台4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    10/14
  • サンハイツ八千代台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/14
  • サンハイツ八千代台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/14
  • サンハイツ八千代台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/14
  • サンハイツ八千代台4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    14/14
築年月(築年数) 1991年9月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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