価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,502 万円 70.76m²の部屋
〜3,112 万円 127.12m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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サンハイツ八千代台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
74.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
97.49m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
74.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,502万円70.76m²の部屋21万円 / m²
〜3,112万円127.12m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,978万円 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,690万円 | 74.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,790万円 | 74.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,390万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,599万円 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,540万円 | 74.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,460万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 980万円 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,560万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,000万円 | 93.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 880万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,080万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 980万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 127.12m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,680万円 | 127.12m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 980万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,390万円 | 87.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 127.12m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,580万円 | 87.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 1,590万円 | 127.12m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,590万円 | 127.12m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,350万円 | 81.50m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,280万円 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 1,280万円 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,580万円 | 92.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,310万円 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 990万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,300万円 | 93.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 1,590万円 | 128.95m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,680万円 | 128.95m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.33万円70.76m²の部屋
〜16.86万円127.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 97.49m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ八千代台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12 |
| 交通 |
|
【外観】京成本線「実籾」駅徒歩16分
【外観】八千代台駅も利用可。便利な特急停車駅です。
【外観】前面には高い建物がなく日当りも良好です。
【外観】総タイル張りの落ち着いた外観です。
【外観】女性にも安心のオートロックマンションです。
【エントランス】広々としたエントランスが開放感を演出。
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】京成本線「実籾」駅1300m徒歩16分
【周辺】千葉市立作新小学校600m徒歩8分
【周辺】千葉市立天戸中学校1170m徒歩15分
【周辺】千葉しらゆり幼稚園890m徒歩12分
【周辺】ローソン東習志野店63m徒歩1分
【周辺】ビック・エー八千代八千代台西店660m徒歩9分
【周辺】エービン実籾店660m徒歩9分
【周辺】八千代台西郵便局560m徒歩7分
【周辺】奈良医院580m徒歩8分
【周辺】長作チビッコ広場100m徒歩2分
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション習志野第3 | 1,108万円 〜 1,677万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| 八千代台パーク・ホームズ | 1,476万円 〜 2,027万円 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| コーポラス花見川 | 629万円 〜 886万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴェール清 | 1,700万円 〜 2,015万円 | 千葉県習志野市実籾3丁目3-15 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| サエラ八千代台 | 1,401万円 〜 1,846万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目21-24 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュヴェール八千代 | 801万円 〜 1,931万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-15 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ津田沼イーストコート | 1,024万円 〜 1,371万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目11-21 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1,647万円 〜 2,358万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目11-3 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全60戸 |
| コスモ八千代台セレスト | 1,155万円 〜 1,861万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| クリオ習志野壱番館 | 880万円 〜 1,284万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目31-18 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション東習志野 | 1,513万円 〜 2,326万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-5 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全51戸 |
| I・K・Dコーポラス | 1,025万円 〜 1,352万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ八千代台 | 733万円 〜 1,934万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォート八千代台 | 629万円 〜 944万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-2 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| TKビル-2 | 683万円 〜 1,591万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム八千代台 | 1,525万円 〜 2,070万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェリーチェ八千代台 | 681万円 〜 1,034万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| AQUACITY八千代台 | 585万円 〜 1,146万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルドミール111 | 596万円 〜 1,558万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 | 516万円 〜 725万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八千代レジデンス | 730万円 〜 1,152万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハイム | 441万円 〜 525万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン | 475万円 〜 1,091万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ習志野コアシティアネックス | 1,740万円 〜 2,357万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| 油井花見川アーバンコンフォート | 1,100万円 〜 1,905万円 | 千葉県千葉市花見川区花島町140-1 |
1991年3月（築34年） 地上12階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 1,955万円 〜 2,380万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目13-9 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1,270万円 〜 2,863万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 | 2,144万円 〜 2,618万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目1-11 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランコート津田沼 | 1,715万円 〜 4,094万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目12-33 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全62戸 |
| ウォームライトレジデンス2号棟 | 1,827万円 〜 2,231万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目1-3 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
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