価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
長崎県長崎市西山本町12-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,627 万円 56m²の部屋
〜2,331 万円 65m²の部屋
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創業６０年以上、親切丁寧に対応します！
当社は長崎市、時津町、長与町、諫早市、大村市で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロアール西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,627万円56m²の部屋29万円 / m²
〜2,331万円65m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,627万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.15万円56m²の部屋
〜8.35万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアール西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
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ロアール西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：4.77% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロアール西山 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市西山本町12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ココカラファイン新大工店 徒歩11分。 840m
【周辺】国立長崎大学経済学部 徒歩10分。 750m
【周辺】新大工町ファンスクエア 徒歩12分。 900m
【周辺】Sマート新大工店 徒歩11分。 870m
【周辺】長崎市立上長崎小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会支部済生会長崎病院 徒歩11分。 880m
【周辺】長崎市民立山公園 徒歩6分。 420m
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 梅屋敷壱号館 | 1,674万円 〜 2,111万円 | 長崎県長崎市西山2丁目14-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひまわり七番館 | 849万円 〜 1,047万円 | 長崎県長崎市下西山町4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,223万円 〜 1,762万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| リバーサイド西山 | 1,809万円 〜 2,381万円 | 長崎県長崎市下西山町1-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリアデス立山 | 2,073万円 〜 2,466万円 | 長崎県長崎市立山1丁目2-48 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全9戸 |
| オーベル片渕 | 1,984万円 〜 2,359万円 | 長崎県長崎市片淵3丁目14-20 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FAMILLEYAHATA | 2,193万円 〜 2,608万円 | 長崎県長崎市八幡町7-16 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,404万円 〜 1,728万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,715万円 〜 2,120万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| セラーリオ麹屋町 | 2,169万円 〜 2,742万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-13 |
1994年1月（築31年） 地上10階 / 全10戸 |
| セラーリオ八幡町 | 2,198万円 〜 2,614万円 | 長崎県長崎市八幡町5-25 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,084万円 〜 2,479万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,581万円 〜 2,544万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 松尾ハイツ | 561万円 〜 1,263万円 | 長崎県長崎市片淵5丁目5-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミーユ鳴滝 | 1,314万円 〜 1,565万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目29-20 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバソンクレインビル魚の町 | 1,136万円 〜 1,970万円 | 長崎県長崎市魚の町3-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションM.G. | 1,079万円 〜 1,370万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| コーポエビス | 1,369万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市恵美須町3-3 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,302万円 〜 2,784万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築32年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| K&Y中尾 | 2,844万円 〜 3,741万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふじサンロイヤル | 1,392万円 〜 1,666万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-22 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンロイヤル21 | 2,364万円 〜 2,924万円 | 長崎県長崎市宝町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,430万円 〜 2,389万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD3 | 654万円 〜 884万円 | 長崎県長崎市銀屋町6-8 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリサンセマム菊島 | 2,212万円 〜 2,794万円 | 長崎県長崎市古川町5-20 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンパルト万屋 | 707万円 〜 1,760万円 | 長崎県長崎市万屋町2-23 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンダーロック宝町 | 1,960万円 〜 2,511万円 | 長崎県長崎市宝町7-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティープレイスコヤナギ | 992万円 〜 1,317万円 | 長崎県長崎市宝町9-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSTATION | 622万円 〜 745万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fleur浜町 | 1,170万円 〜 4,097万円 | 長崎県長崎市油屋町2-12 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全15戸 |
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