この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市西山4丁目333-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 74.57m²の部屋
〜1,412 万円 74.57m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円74.57m²の部屋16万円 / m²
〜1,412万円74.57m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市西山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市西山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 799万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,196万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,144万円 | 95.6％ |
このマンションと、長崎市西山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (74.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 12万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン西山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 74.57m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サン西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン西山 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市西山4丁目333-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスタカ | 658万円 〜 779万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,541万円 〜 1,820万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| ビッラデルノンノ平川 | 660万円 〜 1,661万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 564万円 〜 1,068万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,235万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,111万円 〜 2,494万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ビバシティ本原 | 2,019万円 〜 2,586万円 | 長崎県長崎市石神町1-21 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| シルキーホームズ | 1,091万円 〜 1,364万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パージュ参番館 | 692万円 〜 837万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ鳴滝 | 1,327万円 〜 1,569万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目29-20 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング | 1,712万円 〜 2,559万円 | 長崎県長崎市川平町1191-5 |
1997年6月（築28年） 地上18階 / 全245戸 |
| フレイグランス・本原 | 603万円 〜 2,051万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイバレー8 | 643万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 490万円 〜 922万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| フリーダムヒラノ | 761万円 〜 1,289万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| 三愛ビル3 | 970万円 〜 2,803万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインド1 | 904万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス扇 | 726万円 〜 888万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ひまわり七番館 | 877万円 〜 1,074万円 | 長崎県長崎市下西山町4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,969万円 〜 3,512万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンド橋口 | 554万円 〜 869万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| MIZUASHI | 663万円 〜 940万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド西山 | 1,855万円 〜 2,430万円 | 長崎県長崎市下西山町1-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,092万円 〜 1,290万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,322万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,247万円 〜 1,503万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,420万円 〜 1,735万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| Primavera | 2,424万円 〜 2,889万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひまわり八番館 | 1,083万円 〜 1,299万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,265万円 〜 3,693万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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