長崎県長崎市葉山1丁目11-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,692 万円 66.99m²の部屋
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1,692万円 （25万円 / m²） 66.99m²の部屋
〜2,189万円 （31万円 / m²） 70.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.99m²の部屋の場合 | 70.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,692万円 | 2,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,360円 | 78万8,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,360円 | 82万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,625万2,593円 | 2,105万4,752円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレンス下屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 66.99m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス下屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス下屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレ葉山 | 1,150万円 〜 1,598万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目1-3 |
1992年9月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| トレンディ岩屋 | 1,464万円 〜 2,488万円 | 長崎県長崎市岩屋町25-41 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全62戸 |
| サーパス道ノ尾 | 1,461万円 〜 1,813万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1,476万円 〜 1,814万円 | 長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全65戸 |
| 東栄ビバシティ長崎弐番館 | 1,548万円 〜 2,287万円 | 長崎県長崎市西北町4-41 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全120戸 |
| サンガーデン大園 | 1,730万円 〜 2,140万円 | 長崎県長崎市大園町7-41 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉台 | 928万円 〜 1,601万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| フォーレ若竹 | 1,465万円 〜 2,127万円 | 長崎県長崎市若竹町2-34 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 526万円 〜 633万円 | 長崎県長崎市柳谷町7-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1,324万円 〜 1,894万円 | 長崎県長崎市滑石6丁目4-7 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全78戸 |
| プリアデス滑石 | 1,352万円 〜 1,652万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-19 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビックベン滑石 | 672万円 〜 821万円 | 長崎県長崎市滑石6丁目5-48 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| シティーハウス中園 | 505万円 〜 614万円 | 長崎県長崎市中園町17-21 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフル中園 | 546万円 〜 737万円 | 長崎県長崎市中園町14-6 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| ボンヌール横尾2 | 1,442万円 〜 1,861万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目50-35 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ミルキーウェイ | 742万円 〜 1,062万円 | 長崎県長崎市中園町7-10 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレム音無 | 580万円 〜 733万円 | 長崎県長崎市音無町18-29 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト住吉 | 357万円 〜 532万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-7 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| エイティズマンション・西町 | 1,144万円 〜 1,897万円 | 長崎県長崎市西町23-39 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーバ・ヒルズ | 1,484万円 〜 1,834万円 | 長崎県長崎市花丘町10-12 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュール花丘 | 912万円 〜 2,138万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マスダハイツ | 1,509万円 〜 1,815万円 | 長崎県長崎市音無町14-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイドランジェ高田駅 | 877万円 〜 1,777万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷1295-3 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| 西部ハイツステーション | 585万円 〜 1,361万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷1294-3 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ERINAマンション | 460万円 〜 648万円 | 長崎県長崎市千歳町12-6 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| タブローデKUSUMI | 547万円 〜 657万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| フラワーメイトシティ | 622万円 〜 899万円 | 長崎県長崎市若葉町1-24 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1,508万円 〜 1,877万円 | 長崎県長崎市昭和3丁目1-16 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全31戸 |
| 藤和青山ハイタウン | 1,389万円 〜 2,743万円 | 長崎県長崎市青山町258-7 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全68戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,537万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス下屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市葉山1丁目11-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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