この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市炉粕町4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
632 万円 18.9m²の部屋
〜948 万円 23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルカス諏訪の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
18.9m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
632万円18.9m²の部屋33万円 / m²
〜948万円23m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市炉粕町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市炉粕町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 670万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 632万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 591万円 | 93.4％ |
このマンションと、長崎市炉粕町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
632万円 (18.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 632万円 |
| 買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.75万円18.9m²の部屋
〜5.18万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルカス諏訪の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52% 、 2年前→1年前：0.94% 、 1年前→今年：4.31% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルカス諏訪の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,644万円 〜 3,237万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,007万円 〜 1,234万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 899万円 〜 1,270万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| サーパス諏訪 | 3,290万円 〜 4,254万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| ひまわり七番館 | 801万円 〜 1,017万円 | 長崎県長崎市下西山町4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール下西山 | 753万円 〜 1,031万円 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンガーデン古町 | 3,135万円 〜 3,839万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレインコート東園 | 699万円 〜 1,205万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 886万円 〜 1,224万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| Primavera | 2,345万円 〜 2,903万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,160万円 〜 2,832万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,071万円 〜 2,596万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,214万円 〜 3,766万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクレール桜町 | 2,765万円 〜 4,333万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,542万円 〜 2,556万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ中川 | 849万円 〜 1,204万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Colina島 | 2,245万円 〜 2,775万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,382万円 〜 3,056万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,205万円 〜 1,795万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ステーションM.G. | 1,143万円 〜 1,434万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,383万円 〜 1,753万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンションカサブランカ | 809万円 〜 1,536万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,618万円 〜 4,224万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築26年） 地上16階 / 全54戸 |
| SophiaB.L.D | 786万円 〜 961万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| ファミーユ鳴滝 | 1,295万円 〜 1,588万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目29-20 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,923万円 〜 3,863万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全27戸 |
| 八坂マンション | 776万円 〜 1,145万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町7-49 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ・八坂通り | 545万円 〜 910万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| パインパレス | 3,084万円 〜 3,833万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 丸山ガーデン | 629万円 〜 5,608万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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