長崎県長崎市松山町3-61
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,562 万円 69m²の部屋
〜3,061 万円 69m²の部屋
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2,562万円 （37万円 / m²） 69m²の部屋
〜3,061万円 （44万円 / m²） 69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(長崎市松山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,535万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,424万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,562万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 2,450万円 |
このマンションと、長崎市松山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,562万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
スタジアムマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：1.53% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,562万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.24万円 / 月 69m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スタジアムマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタジアムマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ平和公園通り | 2,951万円 〜 3,460万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| アラキマンション | 1,362万円 〜 1,715万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル3 | 930万円 〜 2,709万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひまわり八番館 | 947万円 〜 1,130万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル8 | 2,612万円 〜 3,126万円 | 長崎県長崎市平和町27-4 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート | 806万円 〜 979万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| MIZUASHI | 638万円 〜 897万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルキーホームズ | 950万円 〜 1,178万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイバレー8 | 552万円 〜 656万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 423万円 〜 791万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,287万円 〜 1,733万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| カインド1 | 789万円 〜 923万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,112万円 〜 2,476万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,398万円 〜 1,639万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムヒラノ | 739万円 〜 1,237万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| プリーズミカド | 895万円 〜 2,217万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 485万円 〜 920万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,824万円 〜 2,175万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ本原 | 1,987万円 〜 2,532万円 | 長崎県長崎市石神町1-21 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| パージュ参番館 | 597万円 〜 720万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン千歳 | 827万円 〜 993万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,034万円 〜 2,379万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| フォー.サイト千歳 | 768万円 〜 1,471万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビッラデルノンノ平川 | 560万円 〜 1,443万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,477万円 〜 1,728万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| サンシティ梁川 | 836万円 〜 990万円 | 長崎県長崎市梁川町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレジールチトセ | 664万円 〜 1,723万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,387万円 〜 1,769万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,080万円 〜 2,523万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタカ | 624万円 〜 732万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スタジアムマンション |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ドラッグセガミ三芳町店 徒歩10分。 770m
4/8
【周辺】TSUTAYA遊ING城山店 徒歩12分。 930m
5/8
【周辺】プラットモール長崎 徒歩13分。 1020m
6/8
【周辺】ジョイフルサン山里店食品館 徒歩7分。 530m
7/8
【周辺】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA長崎本店 徒歩7分。 520m
8/8| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月18日]
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