この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市宝町1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
999 万円 24.7m²の部屋
〜1,283 万円 26.33m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
999万円24.7m²の部屋40万円 / m²
〜1,283万円26.33m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市宝町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市宝町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 939万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 849万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 759万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 999万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 903万円 | 90.4％ |
| 10年後(築30年) | 808万円 | 80.9％ |
このマンションと、長崎市宝町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
999万円 (24.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 999万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円24.7m²の部屋
〜6.76万円26.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KUBUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KUBUS |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市宝町1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アミュプラザ長崎 徒歩13分。 980m
【周辺】ジョイフルサン宝町店 徒歩6分。 460m
【周辺】ファミリーマート長崎宝町店 徒歩2分。 140m
【周辺】みらい長崎ココウォーク 徒歩13分。 980m
【周辺】ほっともっと宝町店 徒歩4分。 310m
【周辺】社会医療法人春回会井上病院 徒歩6分。 470m
【周辺】長崎天神郵便局 徒歩5分。 390m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドハウス | 1,057万円 〜 1,419万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカリエッティ | 1,090万円 〜 1,495万円 | 長崎県長崎市宝町1-15 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルディア宝町 | 1,581万円 〜 1,923万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレアード御船蔵 | 1,041万円 〜 1,316万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレール天神 | 1,278万円 〜 1,666万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| ゴールデンリバー | 901万円 〜 3,278万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリオッソ2 | 1,092万円 〜 1,305万円 | 長崎県長崎市大黒町2-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション茂里町 | 3,012万円 〜 5,244万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,982万円 〜 3,526万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴィート | 1,243万円 〜 4,243万円 | 長崎県長崎市大黒町7-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,153万円 〜 2,825万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| Grusナカマチ | 925万円 〜 1,548万円 | 長崎県長崎市中町5-25 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,056万円 〜 4,022万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 1,849万円 〜 3,783万円 | 長崎県長崎市旭町5-1 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全50戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,255万円 〜 4,282万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| タワーシティ長崎タワーコート | 1,714万円 〜 4,609万円 | 長崎県長崎市旭町6-1 |
2004年3月（築21年） 地上28階 / 全144戸 |
| サンロイヤル1 | 1,097万円 〜 2,070万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| IT026BLD | 1,262万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| レジデンスチクゴ | 966万円 〜 1,690万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークサイド筑後 | 1,361万円 〜 1,890万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIZ五島町 | 1,420万円 〜 1,719万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールSAKAE | 1,305万円 〜 3,373万円 | 長崎県長崎市淵町2-32 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| メディカルモール元船 | 1,130万円 〜 1,773万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビバシティ恵美須 | 2,934万円 〜 3,470万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラフィネ五島 | 1,067万円 〜 1,486万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,802万円 〜 4,710万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| クレールF・K | 1,681万円 〜 3,116万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,409万円 〜 3,596万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| コートさくら | 1,205万円 〜 1,545万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,205万円 〜 1,487万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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