この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市下西山町4-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
819 万円 23.56m²の部屋
〜1,078 万円 26.01m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
819万円23.56m²の部屋35万円 / m²
〜1,078万円26.01m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市下西山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市下西山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 857万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 766万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 819万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 732万円 | 89.4％ |
このマンションと、長崎市下西山町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (23.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.47万円23.56m²の部屋
〜5.59万円26.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール下西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール下西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 23.56m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.56m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.01m² | 1DK / 2階 | 2018年5月 |
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グランディール下西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール下西山 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】新大工町ファンスクエア 徒歩6分。 430m
【周辺】ファミリーマート片淵店 徒歩6分。 480m
【周辺】ココカラファイン新大工店 徒歩5分。 390m
【周辺】国立長崎大学経済学部 徒歩8分。 590m
【周辺】ほっともっと新大工店 徒歩8分。 640m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会支部済生会長崎病院 徒歩6分。 430m
【周辺】長崎市役所 徒歩13分。 970m
【周辺】諏訪神社 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,247万円 〜 3,891万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 685万円 〜 989万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,706万円 〜 3,196万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,194万円 〜 3,216万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 977万円 〜 1,322万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,265万円 〜 3,693万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪 | 3,373万円 〜 4,202万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| エスカリエ | 1,813万円 〜 2,921万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン古町 | 3,473万円 〜 4,305万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| クレインコート東園 | 771万円 〜 1,279万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 976万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,238万円 〜 2,816万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| マンション多喜3 | 1,124万円 〜 1,328万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,398万円 〜 3,362万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドエル金屋町 | 970万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,070万円 〜 1,850万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクレール桜町 | 2,839万円 〜 4,283万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| ファミーユアヴァンセ螢茶屋B棟 | 1,804万円 〜 2,131万円 | 長崎県長崎市矢の平1丁目17-17 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,741万円 〜 4,304万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| エルシャンブル大野 | 860万円 〜 1,170万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| プライオリティー | 835万円 〜 1,528万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| クオーレ鍛冶屋町 | 950万円 〜 1,276万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス崇福寺通り | 1,385万円 〜 3,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-77 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,330万円 〜 3,442万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,689万円 〜 4,146万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築26年） 地上16階 / 全54戸 |
| ドエル五島町 | 1,247万円 〜 3,603万円 | 長崎県長崎市五島町5-15 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全21戸 |
| パインパレス | 3,081万円 〜 3,693万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マルカ宝町 | 650万円 〜 987万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 974万円 〜 1,319万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,509万円 〜 1,803万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
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