長崎県長崎市下西山町2-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,451 万円 74.91m²の部屋
〜4,200 万円 74.91m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ビバシティ諏訪参道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバシティ諏訪参道の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,451万円 （46万円 / m²） 74.91m²の部屋
〜4,200万円 （56万円 / m²） 74.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市下西山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,843万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,659万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,347万円 | 87.1％ |
| 築25年(13年後) | 3,036万円 | 79.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,724万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,451万円 |
| 3年後(築15年) | 95.2％ | 3,286万円 |
| 8年後(築20年) | 87.1％ | 3,006万円 |
| 13年後(築25年) | 79.0％ | 2,727万円 |
| 18年後(築30年) | 70.9％ | 2,447万円 |
このマンションと、長崎市下西山町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,451万円 (74.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
ビバシティ諏訪参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ諏訪参道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,451万円 |
| 買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.75万円 / 月 74.91m²の部屋
〜
12.99万円 / 月 74.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントアレ新大工 | 1,289万円 〜 3,076万円 | 長崎県長崎市新大工町2-24 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| アミティすわの杜 | 1,213万円 〜 1,686万円 | 長崎県長崎市馬町62 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2,272万円 〜 2,808万円 | 長崎県長崎市出来大工町41 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| VIVACITY八幡町 | 4,157万円 〜 5,059万円 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY大井手町 | 3,535万円 〜 4,302万円 | 長崎県長崎市大井手町52 |
2015年10月（築11年） 地上14階 / 全34戸 |
| COCO今博多町 | 1,153万円 〜 2,862万円 | 長崎県長崎市今博多町12 |
2012年12月（築13年） 地上10階 / 全15戸 |
| modernpalazzo眼鏡橋 | 1,014万円 〜 1,406万円 | 長崎県長崎市八幡町4-19 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Residence桶屋 | 1,144万円 〜 2,938万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2,388万円 〜 5,139万円 | 長崎県長崎市魚の町6-31 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| SUZUBUN桜町 | 1,166万円 〜 1,847万円 | 長崎県長崎市桜町8-9 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MoonShine | 1,316万円 〜 1,657万円 | 長崎県長崎市桜町8-27 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY鳴滝シーボルト通り | 2,124万円 〜 2,585万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライズBLD | 1,507万円 〜 2,385万円 | 長崎県長崎市筑後町8-26 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティ磨屋通り | 982万円 〜 2,320万円 | 長崎県長崎市古川町8-8 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| アミティ桜 | 1,848万円 〜 4,547万円 | 長崎県長崎市中町4-11 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,498万円 〜 3,065万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Brilbrug | 1,494万円 〜 2,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町4-11 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| L・FLOREセンターステージ | 1,150万円 〜 3,097万円 | 長崎県長崎市賑町10-10 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| クオーレ賑町 | 1,334万円 〜 2,346万円 | 長崎県長崎市賑町4-20 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベルテかじや町 | 1,278万円 〜 3,322万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-4 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト大黒 | 1,281万円 〜 1,745万円 | 長崎県長崎市大黒町11 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR万才町 | 3,557万円 〜 5,423万円 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全89戸 |
| ビバシティ長崎駅前プレミオ | 2,500万円 〜 4,560万円 | 長崎県長崎市五島町1-19 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス五島町 | 3,597万円 〜 4,878万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アミティ西坂 | 972万円 〜 1,657万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-44 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 879万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| トラッド中央橋 | 1,299万円 〜 2,703万円 | 長崎県長崎市築町5-13 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,528万円 〜 4,141万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全25戸 |
| K'SVilla | 1,419万円 〜 2,468万円 | 長崎県長崎市丸山町1-13 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンスマイル蛍茶屋 | 807万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市本河内2丁目3-60 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビバシティ諏訪参道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ビバシティ諏訪参道から近い順に表示しています
長崎の住まいを総合サポート！
私たちは地域に根ざした家族のように寄り添う不動産会社です。住まい探しから売却・賃貸・資産運用・管理まで幅広くサポートし、経験豊富なスタッフが親切丁寧に対応いたします。安心してご相談ください。
店舗内観
◇マンションのエキスパートが在籍◇
分譲マンションの商品企画・開発〜販売〜管理までの業務経験を持つスタッフが在籍しております。長崎はもちろん、日本全国においてマンションの「0から100」までに携わった豊富な経験に基づき、市場動向やマンションの成り立ち、仕組み等を交えた多角的なアドバイスが可能です。
店舗外観
マンション売却は専門のLista不動産へ
Lista不動産は長崎市五島町にある売買専門の不動産会社です。特にマンション売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高値での売却や早期のご売却、安心信用のある不動産取引を実現させて頂いております。マンション売却を希望されているお客様は当社へお気軽にお問合せ下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
あらゆる不動産サービスでお客様をサポート
販売経験で培った経験・顧客データを活用し、さまざまな不動産売買を仲介致します。円滑かつスピーディーに売買を進め、売却をご希望のお客様には強力な販売力を背景にご満足いただける高値査定を実現致します。
社員画像
安心・信頼・迅速な対応をいたします♪
ハウスドゥ全国７００店舗加盟による全国対応可能な不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください♪
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ諏訪参道 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市下西山町2-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
