長崎県長崎市御船蔵町1-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,514 万円 67.31m²の部屋
〜4,098 万円 87.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
4/4アクロスヴェール御船蔵の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,514万円 （37万円 / m²） 67.31m²の部屋
〜4,098万円 （47万円 / m²） 87.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.31m²の部屋の場合 | 87.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,514万円 | 4,098万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,620円 | 141万8,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,620円 | 145万8,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,419万6,507円 | 3,952万229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市御船蔵町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,034万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,944万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,514万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 2,401万円 |
このマンションと、長崎市御船蔵町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (67.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
アクロスヴェール御船蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：-1.81% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロスヴェール御船蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 87.11m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,680万円 | 87.11m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 87.11m² | 4LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,514万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 67.31m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 87.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロスヴェール御船蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロスヴェール御船蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 67.31m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.31m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.31m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンガーデン長崎駅前 | 2,462万円 〜 3,177万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| ステーションM.G. | 1,354万円 〜 1,808万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルカ宝町 | 629万円 〜 915万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| ランドマンション | 2,351万円 〜 2,949万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォワードマンション久保 | 1,063万円 〜 1,304万円 | 長崎県長崎市宝町9-12 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポロアール | 1,012万円 〜 1,239万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール桜町 | 2,663万円 〜 4,245万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| Colina島 | 2,247万円 〜 2,779万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| T.S.BULD | 704万円 〜 893万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,276万円 〜 3,482万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SophiaB.L.D | 793万円 〜 973万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| プレジール元船 | 1,077万円 〜 1,340万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| テラス松風 | 578万円 〜 1,853万円 | 長崎県長崎市淵町7-3 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪 | 3,338万円 〜 4,393万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| パインパレス | 3,017万円 〜 3,746万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 935万円 〜 1,334万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全62戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,892万円 〜 3,846万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全27戸 |
| エルシャンブル大野 | 728万円 〜 985万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレインコート東園 | 702万円 〜 1,233万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,026万円 〜 2,815万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,477万円 〜 1,833万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 681万円 〜 983万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,422万円 〜 3,043万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルクソール錦 | 904万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンガーデン古町 | 3,189万円 〜 4,183万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,125万円 〜 2,828万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全13戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,121万円 〜 3,290万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンシティ梁川 | 828万円 〜 1,019万円 | 長崎県長崎市梁川町2-13 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,046万円 〜 1,307万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,355万円 〜 2,933万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクロスヴェール御船蔵 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市御船蔵町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/4
2LDK 9階
2/4
3LDK 14階
3/4
4LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組・三宮建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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