長崎県長崎市大浦町2-28
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
958 万円 26.6m²の部屋
〜3,611 万円 77.97m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【高校】私立海星高校まで805ｍ
4/10
【周辺】【弁当】ほっともっと 大浦店まで513ｍ
5/10
【周辺】【文化財】グラバー園(旧グラバ-住宅)まで683ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】ジョイフルサン 大浦店まで356ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】イオン 長崎店まで676ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 長崎大浦町店まで189ｍ
9/10
【周辺】【総合病院】昭和会病院まで539ｍ
10/10スカイヒルズ水辺の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイヒルズ水辺の森の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
958万円 （36万円 / m²） 26.6m²の部屋
〜3,611万円 （46万円 / m²） 77.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(長崎市大浦町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 810万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 747万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 666万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 958万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 882万円 |
| 9年後(築30年) | 82.2％ | 787万円 |
このマンションと、長崎市大浦町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (26.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
スカイヒルズ水辺の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：-1.32% ）
長崎県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイヒルズ水辺の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイヒルズ水辺の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ南山手三番館 | 2,238万円 〜 3,781万円 | 長崎県長崎市大浦町3-27 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| ビバシティ南山手二番館 | 1,935万円 〜 3,378万円 | 長崎県長崎市松が枝町3-12 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴェルシャトレー | 666万円 〜 1,992万円 | 長崎県長崎市上田町7-7 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティ八番館 | 974万円 〜 1,327万円 | 長崎県長崎市出島町4-20 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・シェール唐人坂 | 1,161万円 〜 1,532万円 | 長崎県長崎市籠町6-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| クオーレ出島 | 1,018万円 〜 4,958万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,058万円 〜 3,717万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| Jプレイス | 1,412万円 〜 1,714万円 | 長崎県長崎市江戸町7-16 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| medioEDOMACHI | 1,190万円 〜 1,534万円 | 長崎県長崎市江戸町5-7 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| プラスパー築町 | 1,271万円 〜 2,028万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸山ベルリネッタ | 748万円 〜 1,041万円 | 長崎県長崎市丸山町1-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,212万円 〜 1,500万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ樺島 | 977万円 〜 1,567万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステア:BLD | 977万円 〜 2,402万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,243万円 〜 4,590万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| バルサ1 | 744万円 〜 985万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| クオーレ浜町 | 906万円 〜 2,369万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,190万円 〜 1,811万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| リファレンス浜町 | 1,049万円 〜 1,596万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 799万円 〜 2,091万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,649万円 〜 3,835万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| ビバシティ八坂通り | 2,922万円 〜 3,687万円 | 長崎県長崎市油屋町6-8 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| コア古川町 | 1,536万円 〜 1,970万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,387万円 〜 3,012万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メディカルモール元船 | 1,151万円 〜 1,810万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジョンドール古川町 | 738万円 〜 2,004万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラフィネ五島 | 1,086万円 〜 1,513万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,107万円 〜 1,503万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,463万円 〜 1,742万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,123万円 〜 3,683万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイヒルズ水辺の森 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市大浦町2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/28
1K 2階
2/28
1K 2階
3/28
1K 2階
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1K 2階
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2LDK 3階
6/28
1K 3階
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1K 3階
8/28
1K 3階
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1K 3階
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1K 4階
11/28
1K 4階
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1K 4階
14/28
1K 4階
15/28
1K 5階
16/28
3LDK 5階
17/28
2LDK 6階
18/28
1K 6階
19/28
1K 6階
20/28
1K 7階
21/28
1K 7階
22/28
3LDK 7階
23/28
2LDK 8階
24/28
1K 8階
25/28
1K 8階
26/28
3LDK 8階
27/28
2LDK 9階
28/28| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月25日]
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