長崎県長崎市青山町258-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,389 万円 61.7m²の部屋
〜2,743 万円 99.96m²の部屋
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【外観】
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【外観】現地外観写真（別アングル）です。
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【エントランス】マンション入口です。
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【駐車場】駐車場です。
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【周辺】【小学校】長崎市立城山小学校まで約1300m（徒歩約17分）です。
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【周辺】【中学校】長崎市立緑が丘中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。
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【周辺】【スーパー】ジョイフルサン 城栄店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。
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【周辺】【コンビニ】ファミリーマート長崎油木町店様まで約700ｍ（徒歩約9分）です。
8/8藤和青山ハイタウンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和青山ハイタウンの売却に役立つ情報をチェック！
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1,389万円 （22万円 / m²） 61.7m²の部屋
〜2,743万円 （27万円 / m²） 99.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.7m²の部屋の場合 | 99.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,389万円 | 2,743万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,370円 | 97万1,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,370円 | 101万1,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,331万7,736円 | 2,641万8,119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和青山ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和青山ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,299万円 | 76.82m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,190万円 | 99.96m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,549万円 | 66.29m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,549万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,300万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,099万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,500万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,949万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,999万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,069万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,080万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,099万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,149万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 2,199万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,249万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,299万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 2,369万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,449万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,399万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,590万円 | 80.96m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 61.7m²の部屋
〜
15.08万円 / 月 99.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三愛ビル9 | 1,095万円 〜 2,120万円 | 長崎県長崎市若草町2-8 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファンタブレス | 964万円 〜 1,143万円 | 長崎県長崎市油木町2-15 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスワン白鳥 | 418万円 〜 579万円 | 長崎県長崎市白鳥町3-8 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルズ富士見 | 1,258万円 〜 1,871万円 | 長崎県長崎市富士見町8-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイティズマンション・西町 | 1,144万円 〜 1,897万円 | 長崎県長崎市西町23-39 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ユニックス城栄 | 715万円 〜 855万円 | 長崎県長崎市城山町5-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード富士 | 1,818万円 〜 2,261万円 | 長崎県長崎市富士見町10-25 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション長崎 | 300万円 〜 395万円 | 長崎県長崎市大橋町5-8 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全77戸 |
| クレベール若葉 | 586万円 〜 1,062万円 | 長崎県長崎市若葉町1-28 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| フラワーメイトシティ | 622万円 〜 899万円 | 長崎県長崎市若葉町1-24 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ていびる | 863万円 〜 2,587万円 | 長崎県長崎市松山町8-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| アメニティハイツ | 566万円 〜 1,384万円 | 長崎県長崎市橋口町15-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| フォーレ若葉 | 1,610万円 〜 1,989万円 | 長崎県長崎市若葉町12-5 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| パーソンズ本原 | 389万円 〜 556万円 | 長崎県長崎市本原町31-9 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア中園 | 548万円 〜 670万円 | 長崎県長崎市中園町8-10 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイゾンチュトワイエ | 617万円 〜 1,166万円 | 長崎県長崎市柳谷町2-3 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポMS2 | 527万円 〜 681万円 | 長崎県長崎市本原町33-17 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| スマイルハイツ | 352万円 〜 523万円 | 長崎県長崎市扇町16-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 井上ハイム | 467万円 〜 764万円 | 長崎県長崎市扇町20-7 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティーハウス中園 | 505万円 〜 614万円 | 長崎県長崎市中園町17-21 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークラBLD.住吉 | 2,200万円 〜 2,938万円 | 長崎県長崎市住吉町2-22 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全11戸 |
| フィオーレ | 526万円 〜 633万円 | 長崎県長崎市柳谷町7-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス平和公園 | 281万円 〜 341万円 | 長崎県長崎市平和町27-2 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモス2 | 421万円 〜 1,045万円 | 長崎県長崎市本原町30-18 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉台 | 928万円 〜 1,601万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| ERINAマンション | 460万円 〜 648万円 | 長崎県長崎市千歳町12-6 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ROKUMEIKANB.L.D | 707万円 〜 842万円 | 長崎県長崎市浜口町4-9 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全6戸 |
| シアーズ川口 | 627万円 〜 778万円 | 長崎県長崎市川口町7-4 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション2 | 361万円 〜 484万円 | 長崎県長崎市花丘町3-23 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| テラスハナオカ | 990万円 〜 1,221万円 | 長崎県長崎市花丘町7-22 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和青山ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市青山町258-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
4LDK 5階
3/4
4LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
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