この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,406 万円 68.71m²の部屋
〜1,754 万円 68.71m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,406万円68.71m²の部屋20万円 / m²
〜1,754万円68.71m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区淵野辺本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区淵野辺本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,023万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,993万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,406万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,386万円 | 98.6％ |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (68.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス淵野辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 68.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,406万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ルピナス淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】相模原市立淵野辺小学校まで1124m
【周辺】相模原市立大野北中学校まで1125m
【周辺】淵野辺ひばり幼稚園まで769m
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院まで1618m
【周辺】クリエイトエス・ディー相模原淵野辺本町店まで429m
【周辺】セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店まで556m
【周辺】グルメシティ淵野辺本町店まで575m
【周辺】業務スーパーエスポット淵野辺店まで878m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日パリオ淵野辺 | 1,473万円 〜 2,116万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-17 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全65戸 |
| サンライズ渕野辺 | 1,778万円 〜 2,498万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロイヤル渕野辺 | 1,684万円 〜 2,320万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナイスアーバン淵野辺2 | 1,647万円 〜 2,315万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目15-14 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| ダイアパレス淵野辺本町 | 1,856万円 〜 2,572万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| カサベルグK | 1,562万円 〜 1,940万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン淵野辺3 | 1,742万円 〜 2,367万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前通り | 2,110万円 〜 3,809万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,777万円 〜 2,408万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| スガハイム13淵野辺 | 1,595万円 〜 1,985万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目18-22 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンパレス | 723万円 〜 1,168万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-6 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1,070万円 〜 1,474万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,029万円 〜 2,700万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| フェアロージュ淵野辺3号棟 | 1,721万円 〜 2,149万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全138戸 |
| フェアロージュ淵野辺6号棟 | 1,999万円 〜 2,488万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-6 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全138戸 |
| ヴァンハウス渕野辺 | 636万円 〜 2,630万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロアーブル渕野辺 | 2,178万円 〜 2,985万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| フェアロージュ淵野辺2号棟 | 1,909万円 〜 2,445万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全138戸 |
| フェアロージュ淵野辺5号棟 | 2,133万円 〜 2,732万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-5 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 2,123万円 〜 2,832万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| オリーブマンション | 1,225万円 〜 1,695万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-14 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ淵野辺 | 2,010万円 〜 2,669万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| サイレントドミール | 2,224万円 〜 2,816万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-10 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオ淵野辺伍番館 | 1,701万円 〜 2,197万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| コート・グランシャリオ | 1,766万円 〜 2,648万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 2,016万円 〜 3,563万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| ロイヤルステージ古淵 | 1,386万円 〜 1,886万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 2,779万円 〜 4,348万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全168戸 |
| グランドメゾン淵野辺 | 2,597万円 〜 3,728万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾーネ鹿沼台 | 1,625万円 〜 2,049万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目14-17 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
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