この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,576 万円 43.13m²の部屋
〜3,173 万円 68.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,576万円43.13m²の部屋37万円 / m²
〜3,173万円68.67m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区淵野辺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,641万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,620万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,514万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,407万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,576万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,556万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,454万円 | 92.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,352万円 | 85.8％ |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (43.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ淵野辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,480万円 | 43.14m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,098万円 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,198万円 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 2,280万円 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,500万円 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 2,298万円 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,780万円 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,498万円 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 2,580万円 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,080万円 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,680万円 | 67.58m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,650万円 | 64.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,680万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2,750万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,390万円 | 43.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2,190万円 | 67.03m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 2,390万円 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,330万円 | 67.58m² | 3LDK / 15階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 2,350万円 | 68.67m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月 |
| 2,400万円 | 68.67m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 2,330万円 | 67.58m² | 3LDK / 15階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,380万円 | 67.58m² | 3LDK / 15階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.51万円43.13m²の部屋
〜13.29万円68.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ淵野辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ淵野辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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フェリズ淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16%、 2年前→1年前：3.84%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリズ淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】相模原市立淵野辺小学校まで755m
【周辺】相模原市立大野北中学校まで686m
【周辺】渕野辺保育園分園まほろばまで222m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構相模野病院まで199m
【周辺】矢部駅(JR 横浜線)まで1040m
【周辺】ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店まで307m
【周辺】マツモトキヨシ淵野辺店まで370m
【周辺】フードワン淵野辺店まで460m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リズィエール | 815万円 〜 1,237万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目1-22 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハープレジデンス | 816万円 〜 1,234万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アベニュー淵野辺 | 917万円 〜 1,422万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1-21 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェスミール | 833万円 〜 1,076万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ponte | 924万円 〜 1,147万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンズシティ | 2,679万円 〜 4,954万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部新町3-27 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全337戸 |
| エーデルハイム | 1,132万円 〜 3,210万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-5 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KSマンション | 1,013万円 〜 1,274万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-4 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレセントTF | 964万円 〜 1,221万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-26 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| nest | 870万円 〜 1,246万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| サイレンスワカバ | 883万円 〜 1,106万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ていーさーど | 807万円 〜 1,008万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-16 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2,714万円 〜 4,246万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| フラッセ.K | 1,046万円 〜 1,966万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| BROOKGATEHOUSE | 911万円 〜 2,111万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目17-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| オランジュ | 907万円 〜 1,147万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルルディ淵野辺 | 1,080万円 〜 2,164万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2,410万円 〜 3,560万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目10-1 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| C'ARIA | 1,116万円 〜 1,404万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2,648万円 〜 3,302万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全24戸 |
| アヴァンツァーレ | 921万円 〜 1,144万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャンゼリゼ高根 | 1,270万円 〜 3,282万円 | 神奈川県相模原市中央区高根1丁目3-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2,347万円 〜 3,066万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全88戸 |
| プロデフォンテ | 760万円 〜 2,268万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目6-23 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド相模原富士見 | 1,781万円 〜 3,040万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見4丁目4-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ベラビスタ | 823万円 〜 2,151万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2,093万円 〜 3,513万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目3-12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全84戸 |
| 中田マンション | 1,099万円 〜 1,544万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,865万円 〜 2,735万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルネス・グランド・ソレイユ | 867万円 〜 2,412万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-17 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
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