ホームズマンション売却マンション査定神奈川県相模原市中央区ロイヤルステージ古淵

ロイヤルステージ古淵 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,406 万円 50.96m²の部屋

2,015 万円 56.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】前面は交通量の少ない6m道路、見通しが良く、小さなお子様にも安心です

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】【エントランス】お部屋の真下がエントランスなので、階下への音を気にせず生活できます

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  • 【周辺】古淵駅 1400m

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  • 【周辺】業務スーパー 古淵店 370m

    【周辺】業務スーパー 古淵店 370m

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  • 【周辺】ニトリモール相模原 600m

    【周辺】ニトリモール相模原 600m

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  • 【周辺】ウェルシア 相模原東淵野辺店 180m

    【周辺】ウェルシア 相模原東淵野辺店 180m

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  • 【周辺】セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 310m

    【周辺】セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 310m

    10/13
  • 【周辺】たけのうちこども園 530m

    【周辺】たけのうちこども園 530m

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  • 【周辺】大野文化幼稚園 770m

    【周辺】大野文化幼稚園 770m

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  • 【周辺】淵野辺東小学校 1010m

    【周辺】淵野辺東小学校 1010m

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ロイヤルステージ古淵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルステージ古淵は売ったらいくら?参考査定価格

1,406万円 (28万円 / m²) 50.96m²の部屋

2,015万円 (36万円 / m²) 56.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.96m²の部屋の場合 56.56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,406万円 2,015万円
① 仲介手数料(税込) 52万9,980円 73万950円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万9,980円 77万950円
手元に残る金額(A - B) 1,348万3,974円 1,936万9,512円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロイヤルステージ古淵周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルステージ古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:4.45%

神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

相模原市中央区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 56.00m² 1LDK / 2階 2023年4月
2,280万円 56.00m² 1LDK / 2階 2023年3月
1,730万円 56.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
1,830万円 56.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
1,699万円 56.56m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年12月
1,730万円 56.56m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年8月
1,480万円 50.96m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年4月
1,200万円 56.56m² 3LDK / 1階 2017年7月〜2017年9月
1,380万円 56.56m² 3LDK / 3階 2014年6月
1,050万円 48.08m² 2LDK / 2階 2012年1月〜2012年3月
1,200万円 48.08m² 2LDK / 2階 2011年11月〜2011年12月
1,180万円 56.56m² 2LDK / 1階 2011年4月〜2011年7月
1,180万円 50.96m² 2LDK / 4階 2010年6月
1,130万円 50.96m² 2LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月
880万円 56.20m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
1,180万円 50.96m² 2LDK / 4階 2010年2月
1,280万円 50.96m² 2LDK / 4階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,406万円
買取 844万円 〜 1,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルステージ古淵は貸したらいくら?参考賃料

7.13万円 / 月 50.96m²の部屋

9.19万円 / 月 56.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート・グランシャリオ 1,659万円 〜 2,634万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ淵野辺伍番館 1,638万円 〜 2,224万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全32戸
サーパス古淵 1,837万円 〜 2,581万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全28戸
サンモール東淵野辺 1,230万円 〜 1,731万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-32 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アイリスハイツ古淵 1,633万円 〜 2,282万円 神奈川県相模原市南区大野台2丁目30-1 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ相模原大野台 2,407万円 〜 2,977万円 神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全71戸
アグリジェント・T&Y 1,982万円 〜 2,755万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全49戸
フィオーレMT 1,717万円 〜 2,133万円 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目26-8 1993年5月(築34年)
地上6階 / 全20戸
シルクガーデン 1,573万円 〜 2,096万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-16 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルフソニアドーロ 2,208万円 〜 3,168万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-25 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
サンコート大野台 1,582万円 〜 2,132万円 神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-26 1993年10月(築33年)
地上10階 / 全51戸
ライオンズマンション古淵第2 1,613万円 〜 2,291万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全48戸
アークプラザ古淵 1,914万円 〜 2,615万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-11 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全26戸
ウインベルコーラス古淵 2,360万円 〜 3,784万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7-14 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全82戸
ガーデンポート相模大野台 2,856万円 〜 4,606万円 神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-1 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全234戸
ライオンズマンション古淵 1,752万円 〜 2,594万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-1 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全44戸
フローレンスパレス古淵 1,876万円 〜 2,889万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全47戸
サンヴェール古淵 2,269万円 〜 3,038万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-15 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全33戸
ダイアパレス淵野辺本町 1,787万円 〜 2,614万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全46戸
ドラゴンマンション淵野辺壱番館 1,692万円 〜 2,241万円 神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全15戸
スアイナーカーウ 2,050万円 〜 2,831万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-20 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
スアイナーカーウ2 1,887万円 〜 2,771万円 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全11戸
朝日パリオ淵野辺 1,590万円 〜 2,197万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-17 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全65戸
サンライズ渕野辺 1,856万円 〜 2,508万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全38戸
ルピナス淵野辺 1,488万円 〜 1,785万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全10戸
フレア古淵 2,527万円 〜 3,437万円 神奈川県相模原市南区古淵3丁目10-7 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全33戸
エルム2番館 1,869万円 〜 3,699万円 神奈川県相模原市南区古淵4丁目1-1 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鹿沼公園 1,538万円 〜 2,067万円 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18 1993年6月(築33年)
地上5階 / 全34戸
グリーンコート古淵 2,300万円 〜 3,117万円 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全46戸
ロイヤル渕野辺 1,737万円 〜 2,301万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルステージ古淵の売却に強い不動産会社 11社

ロイヤルステージ古淵の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルステージ古淵から近い順に表示しています

MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
2.9
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
3.8
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 相模原支店営業2課
物件から
4.1
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目7番1号
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩3分

創業40年、成約件数5万件の安心と実績

売却不動産の無料査定・調査・ホームインスペクション(建物状況調査)が無料でご利用いただけます。(ホームインスペクション無料適応条件有)ご安心してご売却をいただける様に売買専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社YUTORIE
物件から
4.1
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪

◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
明和地所の仲介 町田店 明和地所株式会社
物件から
4.1
  • 東京都町田市原町田4丁目2-10 宝永堂ファイブビル5F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ハウスドゥ!相模原横山台店 夢のなかまたち株式会社
物件から
4.3
  • 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13-1
  • JR相模線 上溝駅 徒歩13分
  • JR横浜線 相模原駅 グリーンプール入口下車 徒歩1分

ハウスドゥ相模原横山台店です!

全国690店舗展開中!ハウスドゥ!相模原横山台店です!
相模原市中央区はお任せください!
正確で詳細な情報を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川島 博之
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030659号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.6
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業1課
物件から
7.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4番15号
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩2分

創業37周年 専門スタッフが対応します

朝日土地建物橋本店は、JR横浜線・京王線の「橋本」駅北口から徒歩2分の好立地にお店を構えております。
相模原市を中心に町田市、八王子市、多摩市、厚木市などのご物件をご紹介しており、30名以上のスタッフがお客様のご来店を心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
30.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロイヤルステージ古淵の物件概要

マンション名称 ロイヤルステージ古淵
所在地
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 古淵駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルステージ古淵3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ロイヤルステージ古淵2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • ロイヤルステージ古淵3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/4
  • ロイヤルステージ古淵2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ロイヤルステージ古淵の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルステージ古淵を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロイヤルステージ古淵の参考査定価格:1,406万円 〜 2,015万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロイヤルステージ古淵の売り時ですか?
ロイヤルステージ古淵がある相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で3.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:4.45%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや低めの水準です。
ロイヤルステージ古淵の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ロイヤルステージ古淵を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルステージ古淵の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ロイヤルステージ古淵に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロイヤルステージ古淵へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロイヤルステージ古淵のアクセス情報は以下です。

【所在地】

神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 古淵駅 徒歩18分
JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩21分
❓ロイヤルステージ古淵の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロイヤルステージ古淵の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年3月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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