この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,178 万円 72.3m²の部屋
〜3,124 万円 87.67m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルオーラ相模原中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,550万円 |
77.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
75.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,178万円72.3m²の部屋30万円 / m²
〜3,124万円87.67m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,460万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,299万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,137万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,178万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,124万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,984万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,845万円 | 84.7％ |
このマンションと、相模原市中央区中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (72.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルオーラ相模原中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 77.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,650万円 | 77.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,330万円 | 87.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 87.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,300万円 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,190万円 | 72.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 2,150万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,180万円 | 82.95m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 77.87m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,370万円 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,480万円 | 82.95m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 82.95m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,100万円 | 72.30m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 1,980万円 | 77.87m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 2,480万円 | 87.67m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.22万円72.3m²の部屋
〜13.17万円87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルオーラ相模原中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルオーラ相模原中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルオーラ相模原中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルオーラ相模原中央は神奈川県相模原市中央区中央にあり、最寄駅のJR横浜線・相模原駅へは歩いて3分ほどでアクセス可能です。2007年7月に竣工した地上6階建てのマンションで、建物構造についてはRC造りとなっています。また、全部委託の管理形態が採用されており、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ルオーラ相模原中央 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】JR横浜線「相模原駅」まで徒歩25分ですがバス便にて橋本駅も！
【駐車場】駐車場
【周辺】相模原市立中央小学校まで769m
【周辺】相模原市立中央中学校まで1018m
【周辺】相模原市立相模原保育園まで1537m
【周辺】相模原駅(JR 横浜線)まで1660m
【周辺】相模原中央病院まで470m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビジュー相模原 | 2,602万円 〜 3,213万円 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目3-5 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全39戸 |
| クラリス | 1,065万円 〜 1,335万円 | 神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-1 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクシオ相模原 | 1,907万円 〜 2,860万円 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャルムコート相模原 | 1,630万円 〜 2,331万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目6-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| スカイマンション | 879万円 〜 1,102万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目10-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシェーヌ | 1,057万円 〜 1,383万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目18-16 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SK-カルム | 1,208万円 〜 1,628万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目16-13 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Bear横山 | 706万円 〜 1,081万円 | 神奈川県相模原市中央区横山6丁目8-13 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベラビスタ | 773万円 〜 2,041万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アークヒルズ2 | 1,226万円 〜 1,552万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-8 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレシェンド | 958万円 〜 1,214万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-4 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ | 1,052万円 〜 1,333万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジェンド相模原富士見 | 1,767万円 〜 3,069万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見4丁目4-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ICHIRO相模原 | 912万円 〜 1,233万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルネスSK | 1,544万円 〜 2,184万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全12戸 |
| アデニウムタワー相模原 | 3,091万円 〜 4,301万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-2 |
2009年1月（築16年） 地上22階 / 全130戸 |
| グランディール | 753万円 〜 950万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-24 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール相模原 | 1,619万円 〜 2,103万円 | 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目20-20 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2,673万円 〜 3,681万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全25戸 |
| グリーンステイ | 750万円 〜 1,230万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア相模原 | 2,425万円 〜 4,307万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3-20 |
2006年2月（築19年） 地上18階 / 全237戸 |
| ステーションパレス | 956万円 〜 1,283万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾーネマルク5 | 1,086万円 〜 1,390万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドバンス相模原 | 874万円 〜 1,468万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-16 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンデ相模原 | 860万円 〜 1,179万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| C'ARIA | 1,046万円 〜 1,383万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 矢部3丁目マンション | 847万円 〜 1,165万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-16 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2,605万円 〜 4,289万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| セゾンやまと2 | 1,041万円 〜 1,316万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスミビル相模原 | 1,031万円 〜 2,109万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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