神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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2,465万円 （38万円 / m²） 65.3m²の部屋
〜3,560万円 （46万円 / m²） 76.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(相模原市中央区鹿沼台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,640万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,605万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,425万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,465万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,432万円 |
| 6年後(築30年) | 91.9％ | 2,264万円 |
このマンションと、相模原市中央区鹿沼台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (65.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
マイキャッスル淵野辺スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル淵野辺スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,930万円 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 2,798万円 | 76.94m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,300万円 | 68.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,290万円 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,390万円 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,100万円 | 76.94m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 2,280万円 | 72.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 65.3m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 76.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハープレジデンス | 828万円 〜 1,245万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジャムハウス2 | 835万円 〜 1,106万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-2 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リズィエール | 827万円 〜 1,248万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目1-22 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランディヒルズ | 856万円 〜 1,104万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目1-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サン・フラット3 | 1,163万円 〜 3,435万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-19 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンモール淵野辺 | 856万円 〜 1,101万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-2 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トータスハウス | 541万円 〜 720万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスティオン鹿沼公園 | 2,789万円 〜 3,385万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| デュオスタジオ | 1,097万円 〜 1,499万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-5 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルミア淵野辺 | 1,120万円 〜 1,379万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-17 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ていーさーど | 818万円 〜 1,014万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミア・カーサ | 654万円 〜 884万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目3-13 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,486万円 〜 3,183万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,033万円 〜 2,145万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,619万円 〜 3,822万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 886万円 〜 1,110万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| メルベーユサトウ | 1,077万円 〜 1,375万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィーナス | 1,027万円 〜 1,412万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バンビード2 | 721万円 〜 975万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-2nd | 727万円 〜 939万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィラージュ | 1,153万円 〜 1,421万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プルピエ | 1,088万円 〜 1,354万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 666万円 〜 1,013万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,036万円 〜 1,345万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目16-2 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラックス | 705万円 〜 1,017万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2,540万円 〜 3,699万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| さがみのハイツ | 657万円 〜 840万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-28 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,292万円 〜 3,207万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ジャムハウス1 | 741万円 〜 965万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-30 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフィアンス | 1,054万円 〜 1,313万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイキャッスル淵野辺スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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