この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院上今田町15
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,879 万円 32.65m²の部屋
〜5,256 万円 77.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,879万円 32.65m²の部屋 58万円 / m²
〜5,256万円 77.04m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院上今田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院上今田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,812万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,778万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,605万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,432万円 | 86.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,258万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,879万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,856万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 1,740万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築25年) | 1,624万円 | 86.5％ |
| 16年後 (築30年) | 1,509万円 | 80.3％ |
このマンションと、京都市右京区西院上今田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (32.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ西大路三条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,490万円 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2022年5月 |
| 1,850万円 | 38.76m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,600万円 | 35.70m² | 1DK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.32万円 32.65m²の部屋
〜18.72万円 77.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリスタルグランツ西大路三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.28% 、 2年前→1年前：0.35% 、 1年前→今年：-0.06% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市右京区西院上今田町を所在地とするクリスタルグランツ西大路三条は、RC構造で地上8階建てのマンションです。2009年11月に完成したほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、京都地下鉄東西線の西大路御池駅を最寄駅として利用することが可能で、その距離は徒歩で4分です。また、徒歩7分の距離には阪急京都本線の西院駅も設けられています。
| マンション名称 | クリスタルグランツ西大路三条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院上今田町15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート西大路三条店まで71m
【周辺】フレスコ壬生店まで557m
【周辺】スギ薬局西院店まで494m
【周辺】京都市立西院小学校まで482m
【周辺】京都市立西院中学校まで1116m
【周辺】西大路三条駅(京福 嵐山本線)まで52m
【周辺】西大路三条駅(京福 嵐山本線)まで52m
【周辺】西院駅(阪急 京都本線)まで547m
【周辺】京都三条口郵便局まで51m
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオブルーム2 | 5,344万円 〜 6,471万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全6戸 |
| サイト京都西院 | 970万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| CoCoSANJO | 1,999万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市中京区壬生中川町2-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| 山茶花 | 2,970万円 〜 3,663万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| プルメリア御池 | 1,785万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,755万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全77戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,200万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウエスト | 1,537万円 〜 4,663万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| ミルフローラSK二条 | 1,647万円 〜 6,938万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小倉町106 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全52戸 |
| カーサショウエイ | 1,701万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ京都二条 | 3,693万円 〜 5,228万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラシィアス円町 | 1,366万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| 辻が花 | 1,332万円 〜 1,807万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルティール西院 | 1,463万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全52戸 |
| エヴァーステージ京都二条 | 1,530万円 〜 3,271万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全49戸 |
| ピースフル朱雀 | 1,663万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町5-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハンズレジデンス二条 | 1,730万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町26 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイムマンション西院 | 1,811万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| リール苗町 | 1,519万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスヴェル京都二条駅前2 | 1,409万円 〜 2,029万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,678万円 〜 4,599万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルーツ神泉苑 | 1,725万円 〜 3,789万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-12 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,302万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| tresTESORO | 1,743万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| 京都アパートメント6 | 1,713万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市中京区西ノ京式部町51-1 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| アゼリア五条御前 | 1,503万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| DOSTESORO | 1,691万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和泉ハイツ | 1,265万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町22 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,127万円 〜 4,830万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| アネディス | 1,723万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
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