埼玉県桶川市神明1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,810 万円 71.38m²の部屋
〜3,247 万円 100.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン上尾上店まで650m、ちょっと何か買いたいとき、近くにあると安心です！お買い物はもちろん、ATMのご利用もでき、近くにあるとやっぱり便利です！
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【周辺】マツモトキヨシ上尾井戸木店まで700m、医薬品から話題のコスメまで充実の品揃えの薬局。健康と美を身近にサポートする、暮らしに欠かせないドラッグストアです。
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【周辺】ローソン桶川神明一丁目店まで749m、食料品から各種支払い・行政サービスまで。「ローソン」は、24時間365日、暮らしのあらゆるシーンをサポートします。
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【周辺】ウエルシア上尾上店まで809m、医薬品から日用品まで揃うウエルシアが近く、調剤薬局も併設されているため、いざという時に頼りになります。
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【周辺】
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【周辺】業務スーパー上尾店まで965m、業務スーパーは、大容量の冷凍食品や調味料が充実しており、まとめ買いやストックに大変便利です。
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【周辺】桶川神明郵便局まで586m、徒歩圏内にあり、郵便物の発送やATMの利用など、日々の用事に便利です。
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【周辺】桶川市立朝日小学校まで555m、低学年のお子様でも無理なく通える距離で、親御さんも安心です。
11/11グランドヒルズ桶川ICHIKOの売却に役立つ情報をチェック！
グランドヒルズ桶川ICHIKOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
100.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21住タック | ||||||
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1,810万円 （25万円 / m²） 71.38m²の部屋
〜3,247万円 （32万円 / m²） 100.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.38m²の部屋の場合 | 100.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,810万円 | 3,247万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万3,300円 | 113万7,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万3,300円 | 117万7,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,739万2,917円 | 3,128万6,468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(桶川市神明)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,908万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,810万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,781万円 |
このマンションと、桶川市神明の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (71.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
グランドヒルズ桶川ICHIKO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桶川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
桶川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：2.20% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
桶川市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ桶川ICHIKOが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,500万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,999万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,700万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,900万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 2,200万円 | 100.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,600万円 | 100.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,099万円 | 83.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,180万円 | 83.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,750万円 | 71.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,399万円 | 83.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,450万円 | 83.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,600万円 | 83.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,800万円 | 71.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,099万円 | 83.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 100.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 71.38m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 100.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーチャードヴィレッジ | 1,702万円 〜 2,414万円 | 埼玉県桶川市若宮2丁目36-13 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム桶川ビューステージ | 1,448万円 〜 2,365万円 | 埼玉県桶川市東1丁目2-27 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全54戸 |
| マルイチウエストマンション | 1,978万円 〜 2,548万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目4-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| クレール泉 | 1,280万円 〜 1,641万円 | 埼玉県桶川市泉1丁目6-33 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーレスト | 2,099万円 〜 2,875万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目3-15 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルモンドヒル上尾 | 2,132万円 〜 2,953万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目12-2 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桶川 | 1,464万円 〜 1,848万円 | 埼玉県桶川市泉2丁目3-22 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| コスモ上尾ステーションアベニュー | 3,142万円 〜 5,740万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目2-10 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全105戸 |
| アゼリアシティ上尾参番館 | 2,360万円 〜 3,889万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全183戸 |
| アゼリアシティ上尾弐番館 | 2,473万円 〜 4,008万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| アゼリアシティ上尾壱番館 | 2,913万円 〜 4,176万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全183戸 |
| レジデンスK.N | 1,683万円 〜 2,197万円 | 埼玉県上尾市宮本町12-3 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール上尾弐番館 | 2,408万円 〜 3,120万円 | 埼玉県上尾市宮本町15-17 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全66戸 |
| レーベンハイム上尾 | 1,732万円 〜 2,459万円 | 埼玉県上尾市谷津1丁目2-18 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| コスモ上尾ロイヤルステージ | 3,320万円 〜 4,493万円 | 埼玉県上尾市仲町1丁目9-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| オーチャード | 1,979万円 〜 2,944万円 | 埼玉県上尾市仲町1丁目3-6 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| 緑隣館東 | 2,264万円 〜 3,110万円 | 埼玉県上尾市愛宕1丁目29-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| 緑隣館西 | 1,514万円 〜 2,122万円 | 埼玉県上尾市愛宕1丁目28-23 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| 上尾パークホームズ | 2,189万円 〜 2,955万円 | 埼玉県上尾市仲町2丁目13-15 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファルムY | 1,619万円 〜 2,541万円 | 埼玉県上尾市愛宕1丁目16-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンエトワール | 1,819万円 〜 2,387万円 | 埼玉県上尾市二ツ宮898-4 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 1,379万円 〜 2,334万円 | 埼玉県上尾市日の出1丁目1-22 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| フォレスティア上尾栄町 | 2,132万円 〜 3,689万円 | 埼玉県上尾市栄町11-12 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全76戸 |
| レーベンハイム北本 | 1,682万円 〜 2,460万円 | 埼玉県北本市本宿1丁目14-2 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヒルズ桶川ICHIKO |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県桶川市神明1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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埼玉県桶川市神明1丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高崎線 / 北上尾駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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