埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,988 万円 63.26m²の部屋
〜3,144 万円 80.16m²の部屋
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メロディーハイム桶川ルフランの売却に役立つ情報をチェック！
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1,988万円 （31万円 / m²） 63.26m²の部屋
〜3,144万円 （39万円 / m²） 80.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.26m²の部屋の場合 | 80.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,988万円 | 3,144万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万2,040円 | 110万3,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万2,040円 | 114万3,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,911万5,551円 | 3,029万6,301円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(桶川市朝日)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,971万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,824万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,988万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 1,905万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7％ | 1,763万円 |
このマンションと、桶川市朝日の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (63.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
メロディーハイム桶川ルフラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桶川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
桶川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：-0.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桶川市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桶川ルフランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 69.79m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,180万円 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,380万円 | 63.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 3,090万円 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,300万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 2,680万円 | 80.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,849万円 | 63.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 66.13m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,220万円 | 77.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 1,998万円 | 66.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 2,180万円 | 66.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,988万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 63.26m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム桶川ルフランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桶川ルフランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルイチサウスマンション | 1,025万円 〜 2,542万円 | 埼玉県桶川市南1丁目3-14 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーンミユキ桶川 | 2,166万円 〜 3,159万円 | 埼玉県桶川市南1丁目4-18 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全59戸 |
| 上尾スカイマンション | 1,632万円 〜 2,409万円 | 埼玉県上尾市原新町21-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エイジオレガロ | 2,456万円 〜 4,631万円 | 埼玉県上尾市春日1丁目32-65 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全99戸 |
| コスモ上尾カルディアコート | 2,132万円 〜 3,690万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| エストヴォーレ上尾 | 1,998万円 〜 3,335万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-24 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル桶川 | 1,641万円 〜 2,392万円 | 埼玉県桶川市西2丁目9-42 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューア・ラプレ | 1,987万円 〜 2,746万円 | 埼玉県桶川市泉2丁目12-52 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
| アースグリム | 1,344万円 〜 1,805万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目3-6 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィーリア上尾シャイン・コート | 3,400万円 〜 4,466万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全316戸 |
| ペアコート斉藤 | 1,352万円 〜 1,907万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目10-3-20 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| フィーリア上尾ブライト・コート | 4,179万円 〜 5,963万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全316戸 |
| コスモ上尾ブライトステージ | 3,416万円 〜 4,487万円 | 埼玉県上尾市柏座2丁目2-25 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ上尾ステーションフロント | 3,042万円 〜 4,998万円 | 埼玉県上尾市柏座2丁目3-9 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| モリスの丘 | 2,169万円 〜 5,015万円 | 埼玉県上尾市仲町1丁目9-19 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| ゴールドレジデンス2 | 1,909万円 〜 2,636万円 | 埼玉県上尾市二ツ宮930-7 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルリバー | 1,513万円 〜 2,198万円 | 埼玉県北本市緑2丁目61 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム桶川ルフラン |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
2SLDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
4LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 6階
10/12
3LDK 6階
11/12
3LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬相談、小型犬可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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