この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,895 万円 63.26m²の部屋
〜3,027 万円 80.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,895万円63.26m²の部屋30万円 / m²
〜3,027万円80.16m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桶川市朝日)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桶川市朝日 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,806万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,653万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,895万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,746万円 | 92.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,598万円 | 84.3％ |
このマンションと、桶川市朝日の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (63.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桶川ルフランが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,300万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 2,680万円 | 80.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,849万円 | 63.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 66.13m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,220万円 | 77.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 1,998万円 | 66.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 2,180万円 | 66.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円63.26m²の部屋
〜12.64万円80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム桶川ルフランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桶川ルフランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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メロディーハイム桶川ルフラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桶川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
桶川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.33%、 2年前→1年前：7.95%、 1年前→今年：-5.78% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
桶川市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム桶川ルフラン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】141戸の迫力のある大型住戸です♪現地（2024年4月）撮影
【外観】前面道路は広く開放感のある外観が特徴です(^^)現地（2024年4月）撮影
【エントランス】エントランスは清潔感があり、なおかつ高級感のある造りとなっています♪
【駐車場】屋根付きの駐輪場は自転車が痛まないので大変助かりますね。
【周辺】つつみ幼稚園（727m）
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルイチサウスマンション | 1,012万円 〜 2,540万円 | 埼玉県桶川市南1丁目3-14 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーンミユキ桶川 | 2,151万円 〜 3,166万円 | 埼玉県桶川市南1丁目4-18 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| 上尾スカイマンション | 1,623万円 〜 2,113万円 | 埼玉県上尾市原新町21-11 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| エイジオレガロ | 2,496万円 〜 4,205万円 | 埼玉県上尾市春日1丁目32-65 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全99戸 |
| コスモ上尾カルディアコート | 2,427万円 〜 3,762万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全67戸 |
| エストヴォーレ上尾 | 2,127万円 〜 3,186万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-24 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンクレイドル桶川 | 1,635万円 〜 2,408万円 | 埼玉県桶川市西2丁目9-42 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューア・ラプレ | 2,094万円 〜 2,926万円 | 埼玉県桶川市泉2丁目12-52 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| アースグリム | 1,283万円 〜 1,682万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目3-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィーリア上尾シャイン・コート | 3,383万円 〜 4,364万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全316戸 |
| ペアコート斉藤 | 1,288万円 〜 1,774万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目10-3-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フィーリア上尾ブライト・コート | 3,649万円 〜 4,800万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全316戸 |
| コスモ上尾ブライトステージ | 3,015万円 〜 4,397万円 | 埼玉県上尾市柏座2丁目2-25 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ上尾ステーションフロント | 3,033万円 〜 4,892万円 | 埼玉県上尾市柏座2丁目3-9 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全124戸 |
| モリスの丘 | 2,083万円 〜 4,758万円 | 埼玉県上尾市仲町1丁目9-19 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| ゴールドレジデンス2 | 1,826万円 〜 2,453万円 | 埼玉県上尾市二ツ宮930-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルリバー | 1,516万円 〜 2,191万円 | 埼玉県北本市緑2丁目61 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
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