茨城県つくば市松代1丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,289 万円 53.03m²の部屋
〜1,675 万円 58.52m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ファミリーマートまで100m
4/5
【周辺】ウエルシアまで700m
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1,289万円 （24万円 / m²） 53.03m²の部屋
〜1,675万円 （29万円 / m²） 58.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.03m²の部屋の場合 | 58.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,289万円 | 1,675万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,370円 | 61万8,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,370円 | 65万8,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,235万623円 | 1,608万8,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市松代)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,463万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,378万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,289万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 1,213万円 |
このマンションと、つくば市松代の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (53.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
ファインステージOKAYA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 53.03m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインステージOKAYAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファインステージOKAYAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.52m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 3DK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.52m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.52m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ松代 | 2,333万円 〜 2,641万円 | 茨城県つくば市松代1丁目14-11 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャレールつくば松代3号棟 | 2,862万円 〜 3,208万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| グローバル5 | 930万円 〜 3,141万円 | 茨城県つくば市東新井20-5 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサアモール2 | 1,469万円 〜 2,919万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| エミネンス二の宮A | 1,073万円 〜 1,214万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-30 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| センチュリー時計台55 | 860万円 〜 1,456万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目24-10 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークヒルズやまのいソフィア館 | 1,477万円 〜 1,984万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| フォレスト春日 | 974万円 〜 1,931万円 | 茨城県つくば市春日2丁目29-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドパレスNS-3 | 830万円 〜 1,466万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズやまのい | 616万円 〜 908万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| SKYハイツ春日 | 1,522万円 〜 1,783万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリゾンテ | 1,770万円 〜 3,177万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エイブル2 | 706万円 〜 1,385万円 | 茨城県つくば市春日3丁目2-3 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| クパティーノ | 1,796万円 〜 2,211万円 | 茨城県つくば市春日3丁目15-19 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| KMT | 580万円 〜 1,512万円 | 茨城県つくば市春日3丁目24-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| アップタウン春日 | 748万円 〜 1,268万円 | 茨城県つくば市春日4丁目1-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| タイガー田川 | 615万円 〜 737万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-3 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションフリューゲル | 669万円 〜 1,072万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-28 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーフォルビア | 1,761万円 〜 2,409万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目12-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール春日 | 657万円 〜 811万円 | 茨城県つくば市春日4丁目23-4 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| チェリーヒル1 | 616万円 〜 739万円 | 茨城県つくば市春日4丁目25-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| マノワール並木 | 512万円 〜 759万円 | 茨城県つくば市並木4丁目15-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインステージOKAYA |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市松代1丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/30
2LDK 1階
2/30
2LDK 1階
3/30
2LDK 1階
4/30
2LDK 1階
5/30
2LDK 1階
6/30
3DK 1階
7/30
2LDK 2階
8/30
2LDK 2階
9/30
2LDK 2階
10/30
2LDK 2階
11/30
3DK 2階
12/30
2LDK 3階
13/30
2LDK 3階
14/30
2LDK 3階
15/30
2LDK 3階
16/30
2LDK 3階
17/30
3DK 3階
18/30
2LDK 4階
19/30
2LDK 4階
20/30
2LDK 4階
21/30
2LDK 4階
22/30
2LDK 4階
23/30
2LDK 4階
24/30
2LDK 5階
25/30
2LDK 5階
26/30
2LDK 5階
27/30
2LDK 5階
28/30
2LDK 5階
29/30
2LDK 5階
30/30| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
茨城県つくば市松代1丁目28-5【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩37分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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