この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市松代1丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469 万円 63.17m²の部屋
〜1,687 万円 63.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヒルズ松代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
63.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469万円 63.17m²の部屋 23万円 / m²
〜1,687万円 63.17m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市松代)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市松代 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,147万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,469万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,357万円 | 92.3％ |
このマンションと、つくば市松代の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.82万円 63.17m²の部屋
〜8.98万円 63.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンヒルズ松代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ松代 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市松代1丁目14-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】松代小学校
【周辺】手代木中学校
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】駅
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン松代 | 856万円 〜 986万円 | 茨城県つくば市松代1丁目4-26 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインステージOKAYA | 1,299万円 〜 1,621万円 | 茨城県つくば市松代1丁目28-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャレールつくば松代3号棟 | 1,710万円 〜 1,931万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャレールつくば松代2号棟 | 1,588万円 〜 1,791万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| シャレールつくば松代1号棟 | 1,669万円 〜 2,289万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| GLOBAL5 | 895万円 〜 2,978万円 | 茨城県つくば市東新井20-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト春日 | 932万円 〜 1,830万円 | 茨城県つくば市春日2丁目29-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ヴァン春日 | 594万円 〜 686万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| スカイヒルズやまのい | 589万円 〜 862万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全69戸 |
| エミネンス二の宮A | 638万円 〜 733万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| センチュリー時計台3 | 854万円 〜 1,477万円 | 茨城県つくば市千現1丁目23-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| センチュリー時計台55 | 823万円 〜 1,378万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目24-10 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| オリゾンテ | 1,691万円 〜 3,010万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| KMT | 555万円 〜 1,429万円 | 茨城県つくば市春日3丁目24-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| アップタウン春日 | 715万円 〜 1,202万円 | 茨城県つくば市春日4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| タイガー田川 | 589万円 〜 701万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーフォルビア | 1,662万円 〜 2,261万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目12-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース春日2 | 517万円 〜 621万円 | 茨城県つくば市春日4丁目16-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| プレジール春日 | 628万円 〜 769万円 | 茨城県つくば市春日4丁目23-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| チェリーヒル1 | 589万円 〜 702万円 | 茨城県つくば市春日4丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| マノワール並木 | 482万円 〜 696万円 | 茨城県つくば市並木4丁目15-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全35戸 |
| パレサンパティーク | 1,096万円 〜 1,641万円 | 茨城県つくば市桜2丁目39-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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