ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市ピネイロス

ピネイロス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市竹園2丁目14-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,828 万円 94.02m²の部屋

4,248 万円 124.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】夜間エントランス部分になります

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ピネイロスは売ったらいくら?参考査定価格

2,828万円 (30万円 / m²) 94.02m²の部屋

4,248万円 (34万円 / m²) 124.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 94.02m²の部屋の場合 124.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,828万円 4,248万円
① 仲介手数料(税込) 99万9,240円 146万7,840円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 103万9,240円 150万7,840円
手元に残る金額(A - B) 2,723万892円 4,096万4,613円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ピネイロス周辺の中古マンション価格推移情報

ピネイロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:9.39%

茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,828万円
買取 1,697万円 〜 2,262万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ピネイロスは貸したらいくら?参考賃料

12.3万円 / 月 94.02m²の部屋

18.12万円 / 月 124.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ピネイロスの賃料掲載履歴(25件)

ピネイロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピネイロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2025年9月
13万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
14.5万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2025年8月
16.5万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
14.5万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
16.8万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2025年4月
15万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2025年1月〜2025年3月
17.5万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2025年3月
18万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年2月
16万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2024年12月
17万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
17万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
19万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
18万円 / 月 124.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
18万円 / 月 124.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
17万円 / 月 124.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
14.2万円 / 月 124.00m² 2LDK / 1階 2022年3月〜2022年5月
12.8万円 / 月 94.02m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
13.8万円 / 月 94.02m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年9月
13.8万円 / 月 124.65m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年6月
13.8万円 / 月 101.94m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2021年2月
13.8万円 / 月 124.90m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
11.8万円 / 月 101.94m² 2LDK / 4階 2020年3月
14.8万円 / 月 101.94m² 2LDK / 4階 2020年2月
15.5万円 / 月 101.94m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
DESEO竹園 1,132万円 〜 2,297万円 茨城県つくば市竹園2丁目15-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全35戸
ハイネスエクセル 1,736万円 〜 2,115万円 茨城県つくば市千現1丁目7-1 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
センチュリー時計台3 887万円 〜 1,554万円 茨城県つくば市千現1丁目23-2 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全26戸
ガーデンヒルズ津田 2,091万円 〜 2,570万円 茨城県つくば市東新井19-17 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全35戸
エミネンス二の宮A 1,073万円 〜 1,214万円 茨城県つくば市二の宮1丁目12-30 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全50戸
グローバル5 930万円 〜 3,141万円 茨城県つくば市東新井20-5 1998年4月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ウィング二の宮 562万円 〜 663万円 茨城県つくば市二の宮1丁目25-3 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全25戸
プロムナード二の宮 1,098万円 〜 1,230万円 茨城県つくば市二の宮1丁目24-7 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全17戸
セ・ラ・ヴィ 666万円 〜 795万円 茨城県つくば市吾妻3丁目16-2 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全21戸
エミネンス洞峰 583万円 〜 740万円 茨城県つくば市千現2丁目11-16 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全61戸
センチュリー時計台55 860万円 〜 1,456万円 茨城県つくば市二の宮3丁目24-10 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全41戸
ノーブル野村 567万円 〜 1,456万円 茨城県つくば市松代2丁目23-4 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全61戸
タカノGパレス 782万円 〜 976万円 茨城県つくば市天久保1丁目8-15 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全17戸
サンヒルズやまのい 1,433万円 〜 2,147万円 茨城県つくば市春日1丁目6-2 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全47戸
シャレールつくば松代3号棟 2,862万円 〜 3,208万円 茨城県つくば市松代4丁目21-2 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全1戸
シャレールつくば松代1号棟 1,766万円 〜 2,567万円 茨城県つくば市松代4丁目21-2 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全30戸
シャレールつくば松代2号棟 1,516万円 〜 1,717万円 茨城県つくば市松代4丁目21-2 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全45戸
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 1,537万円 〜 1,913万円 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全62戸
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 845万円 〜 2,255万円 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全47戸
タイガー田川 615万円 〜 737万円 茨城県つくば市天久保1丁目10-3 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン松代 1,366万円 〜 1,555万円 茨城県つくば市松代1丁目4-26 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全7戸
グリーンプラザつくば並木 1,619万円 〜 2,273万円 茨城県つくば市並木4丁目3-1 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全32戸
グリーンヒルズやまのい 947万円 〜 1,095万円 茨城県つくば市春日2丁目45-5 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全69戸
メソードつくば1 2,424万円 〜 2,745万円 茨城県つくば市春日3丁目10-11 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全1戸
スクロパレス河村 553万円 〜 707万円 茨城県つくば市春日3丁目12-3 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全68戸
ル・ヴァン春日 955万円 〜 1,085万円 茨城県つくば市春日2丁目45-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
ソレイユ高野 1,149万円 〜 1,293万円 茨城県つくば市春日3丁目13-1 1995年4月(築32年)
地上5階 / 全39戸
ロイヤルAK 444万円 〜 665万円 茨城県つくば市並木3丁目24-5 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸
パレサンパティーク 1,146万円 〜 1,735万円 茨城県つくば市桜2丁目39-2 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール西根 582万円 〜 863万円 茨城県土浦市西根西1丁目4-6 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ピネイロスの売却に強い不動産会社 11社

ピネイロスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ピネイロスから近い順に表示しています

桂不動産株式会社 つくば竹園支店
物件から
0.3
  • 茨城県つくば市竹園2丁目17-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス 研究学園駅 4.4km

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
センチュリー21うらら
物件から
0.5
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
0.8
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
上総屋不動産株式会社 販売部
物件から
0.9
  • 茨城県つくば市二の宮1丁目2-5
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩22分

つくば土浦エリア専門売却

上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 博
  • 免許番号茨城県知事(12)第002814号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
1.0
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
1.3
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(5)第6376号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
2.5
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
3.2
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅 平須団地入口下車 徒歩1分

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
株式会社smartplus取手
物件から
19.5
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
49.8
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

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ピネイロスの物件概要

マンション名称 ピネイロス
所在地
茨城県つくば市竹園2丁目14-5 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 バス26分 竹園二丁目下車 徒歩4分(約320m)
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ピネイロス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • ピネイロス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • ピネイロス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ピネイロス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • ピネイロス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • ピネイロス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • ピネイロス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1996年7月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ピネイロスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ピネイロスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ピネイロスの参考査定価格:2,828万円 〜 4,248万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ピネイロスの売り時ですか?
ピネイロスがあるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で16.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:9.39%)
茨城県の直近3年間の変動(12.50%)に比べ、やや高めの水準です。
ピネイロスの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ピネイロスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ピネイロスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ピネイロスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ピネイロスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ピネイロスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

茨城県つくば市竹園2丁目14-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR常磐線 / 土浦駅 徒歩4分
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩15分
❓ピネイロスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ピネイロスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年7月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

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