この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,019 万円 63.12m²の部屋
〜3,793 万円 91.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Mシティ杜の大橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
91m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,019万円63.12m²の部屋32万円 / m²
〜3,793万円91.04m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市盛岡駅西通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市盛岡駅西通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,006万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,947万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,638万円 | 87.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,329万円 | 77.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,020万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,019万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,979万円 | 98.0％ |
| 6年後(築20年) | 1,772万円 | 87.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,564万円 | 77.5％ |
| 16年後(築30年) | 1,357万円 | 67.2％ |
このマンションと、盛岡市盛岡駅西通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,019万円 (63.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMシティ杜の大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 3,150万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,380万円 | 91.04m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,500万円 | 91.04m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 2,250万円 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,019万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.77万円63.12m²の部屋
〜15.39万円91.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mシティ杜の大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMシティ杜の大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Mシティ杜の大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：3.39% ）
岩手県の直近3年間の変動（9.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Mシティ杜の大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観 総戸数79戸 2011年2月完成
【外観】エントランス前外観 「エントランスアプローチ」や「車路」には、ロードヒーティング完備
【外観】外観写真 整備された歩道（電信柱は地中埋設）
【エントランス】エントランスホールはハイグレードな大理石貼り
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シグナス | 939万円 〜 1,540万円 | 岩手県盛岡市城西町2-15 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GloryCourt盛岡駅前 | 918万円 〜 1,712万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通15-4 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| オータムアベニュー | 989万円 〜 2,277万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通16-17 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全71戸 |
| ラデュレ | 1,151万円 〜 2,051万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-29 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンハイツ村八 | 927万円 〜 1,857万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-11 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス盛南 | 2,019万円 〜 3,346万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目8-16 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2,212万円 〜 3,615万円 | 岩手県盛岡市肴町4-12 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・サンク明治橋 | 2,641万円 〜 3,430万円 | 岩手県盛岡市仙北1丁目15-9 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2,401万円 〜 3,057万円 | 岩手県盛岡市名須川町14-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全54戸 |
| サンハウス志家 | 1,032万円 〜 1,460万円 | 岩手県盛岡市志家町2-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ志家町 | 2,139万円 〜 3,385万円 | 岩手県盛岡市志家町12-1 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全104戸 |
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