岩手県盛岡市仙北1丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,598 万円 80.85m²の部屋
〜3,505 万円 80.85m²の部屋
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【外観】現地外観 優しいアースカラータイルが目を惹く仙北町エリアのランドマーク
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【外観】現地外観 樹齢260年の「仙北町高屋稲荷のご神木（ケヤキ）」まで徒歩1分（約80ｍ）
2/2ル・サンク明治橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク明治橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,598万円 （32万円 / m²） 80.85m²の部屋
〜3,505万円 （43万円 / m²） 80.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(盛岡市仙北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,939万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,883万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,590万円 | 88.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,297万円 | 78.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,004万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,598万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 2,548万円 |
| 6年後(築20年) | 88.1％ | 2,289万円 |
| 11年後(築25年) | 78.2％ | 2,030万円 |
| 16年後(築30年) | 68.2％ | 1,771万円 |
このマンションと、盛岡市仙北の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
ル・サンク明治橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：3.97% ）
岩手県の直近3年間の変動（8.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク明治橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,730万円 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 80.85m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランズスクエア肴町表参道 | 2,162万円 〜 3,568万円 | 岩手県盛岡市肴町4-12 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンハイツ村八 | 887万円 〜 1,794万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-11 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハウス志家 | 1,035万円 〜 1,521万円 | 岩手県盛岡市志家町2-3 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ志家町 | 2,119万円 〜 3,381万円 | 岩手県盛岡市志家町12-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全104戸 |
| プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER | 2,693万円 〜 4,979万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通3-1 |
2013年6月（築13年） 地上21階 / 全138戸 |
| GloryCourt盛岡駅前 | 847万円 〜 1,590万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通15-4 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| Mシティ杜の大橋 | 2,055万円 〜 3,888万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全79戸 |
| サーパス盛南 | 1,987万円 〜 3,319万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目8-16 |
2010年5月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| シグナス | 881万円 〜 1,457万円 | 岩手県盛岡市城西町2-15 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク大沢川原 | 2,622万円 〜 3,644万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目4-18 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ル・サンク上の橋 | 2,091万円 〜 3,203万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目7-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全107戸 |
| ル・サンク盛岡中央通 | 2,631万円 〜 3,424万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目7-8 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ル・サンク明治橋から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク明治橋 |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市仙北1丁目15-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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