ホームズマンション売却プライスマップ岩手県盛岡市ル・サンク大沢川原

ル・サンク大沢川原はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,597万円 73.4m²の部屋

3,553万円 77.96m²の部屋

所在地 岩手県盛岡市大沢川原2丁目4-18
交通
  • いわて銀河鉄道 / 盛岡駅 徒歩9分
  • JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩9分

ル・サンク大沢川原

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

ル・サンク大沢川原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・サンク大沢川原の売却に強い不動産会社 3社

ル・サンク大沢川原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク大沢川原から近い順に表示しています

株式会社深考全幸
物件から
0.5
  • 岩手県盛岡市菜園1丁目12-10 日鉄鉱盛岡ビル4階
  • JR東北新幹線 盛岡駅 徒歩10分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社大京穴吹不動産 盛岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 岩手県盛岡市大通1丁目11番13号 盛岡フコク生命大通ビル1F
  • JR東北本線 盛岡駅 徒歩14分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TSUKUBITO
物件から
452.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ル・サンク大沢川原は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,597万円 73.4m²の部屋 35万円 / m²

3,553万円 77.96m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(盛岡市大沢川原)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(盛岡市大沢川原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,101万円 100%
築20年(4年後) 1,924万円 91.6%
築25年(9年後) 1,700万円 80.9%
築30年(14年後) 1,476万円 70.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,597万円 100%
4年後 (築20年) 2,378万円 91.6%
9年後 (築25年) 2,102万円 80.9%
14年後 (築30年) 1,825万円 70.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、盛岡市大沢川原の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,597万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大沢川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2022年11月
3,380万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年6月〜2022年9月
2,800万円 71.00m² 3LDK / 8階 2022年6月
3,580万円 86.39m² 4LDK / 2階 2021年11月
3,780万円 86.39m² 4LDK / 2階 2021年10月
2,980万円 73.40m² 3LDK / 5階 2021年1月
2,680万円 71.20m² 3LDK / 10階 2014年6月〜2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,597万円
買取 1,559万円 〜 2,078万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク大沢川原は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.97万円 73.4m²の部屋

14.65万円 77.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・サンク大沢川原周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク大沢川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.91% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:4.90%

岩手県の直近3年間の変動(7.12% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

盛岡市

岩手県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ル・サンク大沢川原の建物、周辺について

ル・サンク大沢川原は、岩手県盛岡市大沢川原にある地上10階・地下1階建てのマンションです。築年月は2008年4月で、高い耐久性を持つRC構造が採用されています。管理については全部委託となっており、日勤の管理人が在中しています。交通面では、マンションから徒歩約9分の場所にJR東北本線・盛岡駅が設けられています。

マンション名称 ル・サンク大沢川原
所在地 岩手県盛岡市大沢川原2丁目4-18
交通
  • いわて銀河鉄道 / 盛岡駅 徒歩9分
  • JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩9分
  • 【外観】盛岡駅徒歩9分 ~総世帯数36戸/2008年竣工~

    【外観】盛岡駅徒歩9分 ~総世帯数36戸/2008年竣工~

  • 【外観】現地遠景 ~中津川リバーサイド物件~

    【外観】現地遠景 ~中津川リバーサイド物件~

  • 【外観】アースカラータイルが目を惹く外観意匠

    【外観】アースカラータイルが目を惹く外観意匠

  • 【外観】バルコニーの先は中津川河畔につき、遮る建物のないリバービュー立地

    【外観】バルコニーの先は中津川河畔につき、遮る建物のないリバービュー立地

  • 【エントランス】エントランス・アプローチ

    【エントランス】エントランス・アプローチ

  • 【エントランス】エントランス・ホール

    【エントランス】エントランス・ホール

築年月(築年数) 2008年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ル・サンク大沢川原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラーヴェこずかた橋 1,154万円 〜 4,957万円 岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-29 2008年7月(築16年)
地上8階 / 全10戸
スカール桜城 1,011万円 〜 2,158万円 岩手県盛岡市中央通3丁目3-24 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全54戸
GloryCourt盛岡駅前 838万円 〜 1,547万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通15-4 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全30戸
オータムアベニュー 902万円 〜 2,065万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通16-17 2009年11月(築15年)
地上10階 / 全71戸
ユニエターナ盛岡中央通 717万円 〜 1,969万円 岩手県盛岡市中央通3丁目5-1 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全76戸
アルソ中央通 835万円 〜 1,130万円 岩手県盛岡市中央通3丁目12-1 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全104戸
サーパス本宮 2,206万円 〜 2,827万円 岩手県盛岡市本宮1丁目6-1 2008年4月(築16年)
地上10階 / 全39戸
Mシティ西口プラザ 2,550万円 〜 3,272万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全120戸
ラデュレ 1,046万円 〜 1,845万円 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-29 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全24戸
プレミスト盛南エクセルステージ 2,038万円 〜 3,504万円 岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全140戸
カーサビアンカ 872万円 〜 1,295万円 岩手県盛岡市本町通3丁目18-30 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全13戸
レジデンス材木町 920万円 〜 1,765万円 岩手県盛岡市材木町6-3 2006年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アーバン青山 1,210万円 〜 1,606万円 岩手県盛岡市長田町9-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
D'Restia南大通ディクシス 1,747万円 〜 3,093万円 岩手県盛岡市南大通1丁目12-24 2007年5月(築17年)
地上13階 / 全73戸
ル・サンク上の橋 2,185万円 〜 3,234万円 岩手県盛岡市本町通1丁目7-1 2006年9月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス上の橋 2,236万円 〜 3,592万円 岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全54戸
サンハウス志家 1,037万円 〜 1,481万円 岩手県盛岡市志家町2-3 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
クランズスクエア仁王ガーデンコート 2,349万円 〜 3,016万円 岩手県盛岡市名須川町14-1 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全54戸
グランフォート盛南 1,404万円 〜 1,905万円 岩手県盛岡市本宮4丁目23-25 2006年4月(築18年)
地上6階 / 全14戸
D'グランセ上の橋 1,874万円 〜 2,402万円 岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全36戸
サーパスシティ志家町 2,114万円 〜 3,322万円 岩手県盛岡市志家町12-1 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全104戸
ランドシティ盛南 2,530万円 〜 3,243万円 岩手県盛岡市本宮4丁目39-31 2006年12月(築18年)
地上14階 / 全62戸
ランドシティ盛南ステイツ 2,191万円 〜 2,808万円 岩手県盛岡市本宮6丁目1-8 2007年12月(築17年)
地上15階 / 全56戸
フォルク本宮 1,391万円 〜 2,786万円 岩手県盛岡市本宮6丁目6-12 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・サンク大沢川原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク大沢川原の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク大沢川原の売り時ですか?
ル・サンク大沢川原がある盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.91%、2年前→1年前:3.32%、1年前→今年:4.90%)
岩手県の直近3年間の変動(7.12%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日