岩手県盛岡市下ノ橋町6-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,999 万円 81.89m²の部屋
〜2,697 万円 81.89m²の部屋
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【外観】「アウトフレーム工法」・「逆梁ハイサッシュ」 重厚感のある外観
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【外観】アプローチ 「心潤う洗練された空間レイアウト」
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【外観】外観写真 SRC造14階建て（総戸数39戸）
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【エントランス】エントランスホールの一角にはラウンジスペースを設定（住まう方々が多目的かつ自由に使える空間）
4/4サンシティ下の橋グランツオールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ下の橋グランツオールの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ下の橋グランツオールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
76.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 | ||||||
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1,999万円 （24万円 / m²） 81.89m²の部屋
〜2,697万円 （33万円 / m²） 81.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.89m²の部屋の場合 | 81.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,999万円 | 2,697万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万5,670円 | 95万6,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万5,670円 | 99万6,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,921万9,561円 | 2,596万5,486円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(盛岡市下ノ橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,804万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,571万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,999万円 |
| 5年後(築30年) | 87.0％ | 1,740万円 |
このマンションと、盛岡市下ノ橋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (81.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
サンシティ下の橋グランツオール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：-1.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（8.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ下の橋グランツオールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2026年3月 |
| 2,498万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,198万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月 |
| 2,580万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,630万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,750万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 76.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,995万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 81.89m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア清水町 | 1,259万円 〜 1,929万円 | 岩手県盛岡市清水町5-13 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 2,013万円 〜 2,715万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| Mヒルズ大清水 | 811万円 〜 2,015万円 | 岩手県盛岡市清水町3-17 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| アーバン肴町 | 862万円 〜 3,314万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ清水町 | 1,664万円 〜 2,899万円 | 岩手県盛岡市南大通2丁目6-30 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全67戸 |
| サーパス南大通 | 1,897万円 〜 3,247万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全105戸 |
| D'レスティア明治橋 | 2,219万円 〜 3,084万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,774万円 〜 4,343万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全77戸 |
| リージェント中ノ橋 | 653万円 〜 2,183万円 | 岩手県盛岡市紺屋町1-36 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンションK・3 | 972万円 〜 2,743万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目12-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,033万円 〜 1,971万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス開運橋 | 997万円 〜 5,323万円 | 岩手県盛岡市開運橋通3-35 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全91戸 |
| グリーンヒル豊明1 | 783万円 〜 1,078万円 | 岩手県盛岡市神明町6-20 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,753万円 〜 3,228万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,419万円 〜 3,530万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全25戸 |
| アビタシオン不来方 | 1,053万円 〜 1,967万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目9-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,456万円 〜 3,424万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全61戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,143万円 〜 4,258万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンハイツ・T | 617万円 〜 3,539万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BETTERR本町通 | 720万円 〜 1,028万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| トーカンマンション本町弐番館 | 1,368万円 〜 2,955万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-25 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| プルーリオン本町 | 1,072万円 〜 2,291万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,866万円 〜 2,494万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ジュ・ウェル志家町 | 876万円 〜 1,538万円 | 岩手県盛岡市志家町14-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャピタルプラザ上の橋 | 1,806万円 〜 2,796万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町5-5 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズ駅西通 | 626万円 〜 861万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目19-25 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペール旭橋 | 1,711万円 〜 2,308万円 | 岩手県盛岡市長田町3-10 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザ本町イースト | 836万円 〜 2,047万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全76戸 |
| ロイヤル仁王レジデンス | 1,547万円 〜 2,787万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エコクリエイト駅西 | 799万円 〜 1,093万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目12-21 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ下の橋グランツオール |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市下ノ橋町6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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