ホームズマンション売却マンション査定岩手県盛岡市リバーパーク直久

リバーパーク直久 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45
交通
JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

843 万円 29.7m²の部屋

1,173 万円 29.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
6戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年3月(築22年)
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リバーパーク直久は売ったらいくら?参考査定価格

843万円 (28万円 / m²) 29.7m²の部屋

1,173万円 (39万円 / m²) 29.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(盛岡市大沢川原)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

盛岡市大沢川原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 526万円 100%
築25年(3年後) 489万円 93.1%
築30年(8年後) 427万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 843万円
3年後(築25年) 93.1% 785万円
8年後(築30年) 81.2% 685万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、盛岡市大沢川原の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

843万円 (29.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 26万円 / m²

リバーパーク直久周辺の中古マンション価格推移情報

リバーパーク直久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.63%

岩手県の直近3年間の変動(9.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

盛岡市

岩手県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 843万円
買取 506万円 〜 675万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーパーク直久は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 29.7m²の部屋

6.63万円 / 月 29.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS 3,098万円 〜 4,282万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 2005年8月(築21年)
地上18階 / 全284戸
D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY 1,595万円 〜 4,359万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 2005年8月(築21年)
地上25階 / 全123戸
クランズスクエア開運橋 2,379万円 〜 3,557万円 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 2002年12月(築24年)
地上13階 / 全25戸
D'グラフォート盛岡駅前タワーズCOTTAGE 2,495万円 〜 3,810万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-10 2005年2月(築22年)
地上17階 / 全255戸
D'クラディア菜園 1,748万円 〜 3,145万円 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
マンションシュエット1 641万円 〜 935万円 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
トーカンジェネラス菜園・公園通り 1,743万円 〜 4,373万円 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 2002年6月(築24年)
地上15階 / 全77戸
Casa・Prosperita 1,091万円 〜 1,811万円 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全7戸
メイプル駅西通 838万円 〜 1,391万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目5-30 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全31戸
Mシティ西口公園 1,830万円 〜 3,178万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15 2005年9月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
クランズスクエア中央通 2,106万円 〜 4,287万円 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 2003年2月(築24年)
地上12階 / 全44戸
SALUER 565万円 〜 832万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 2002年3月(築24年)
地上12階 / 全124戸
Mシティ盛岡駅西通り 1,594万円 〜 2,424万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 2002年11月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス 2,124万円 〜 3,006万円 岩手県盛岡市本町通3丁目18-40 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全76戸
プルーリオン本町 1,069万円 〜 2,351万円 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 2003年9月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
テリトワールサトウ参号館 1,104万円 〜 5,171万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-11 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全14戸
サーパス材木町公園 1,916万円 〜 3,254万円 岩手県盛岡市材木町5-7 2006年1月(築21年)
地上13階 / 全36戸
D'クラディア中央通 1,732万円 〜 3,280万円 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全25戸
アーバンコンフォート本町通 713万円 〜 1,199万円 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全24戸
フリーデン 657万円 〜 941万円 岩手県盛岡市盛岡駅前北通10-32 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全16戸
デメテル 843万円 〜 1,536万円 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目10-33 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全12戸
D'レスティア大清水邸苑 1,972万円 〜 2,725万円 岩手県盛岡市清水町12-40 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全43戸
ジェネラスマンション医大前 1,612万円 〜 3,966万円 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 2003年11月(築23年)
地上15階 / 全54戸
ビラージュ花屋町 889万円 〜 1,253万円 岩手県盛岡市本町通2丁目9-30 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバン肴町 833万円 〜 3,286万円 岩手県盛岡市肴町8-12 2003年9月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤル仁王レジデンス 1,544万円 〜 2,869万円 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 2003年3月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
クランズスクエア盛岡アーバンウエスト 2,095万円 〜 3,211万円 岩手県盛岡市新田町10-20 2004年7月(築22年)
地上9階 / 全74戸
BETTERR本町通 720万円 〜 1,060万円 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全32戸
ジェネラスマンション仁王小学校前 2,044万円 〜 2,780万円 岩手県盛岡市名須川町21-15 2003年12月(築23年)
地上7階 / 全13戸
サーパス南大通 1,871万円 〜 3,282万円 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 2002年12月(築24年)
地上10階 / 全105戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リバーパーク直久の売却に強い不動産会社 5社

リバーパーク直久の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーパーク直久から近い順に表示しています

株式会社深考全幸
物件から
0.5
  • 岩手県盛岡市菜園1丁目12-10 日鉄鉱盛岡ビル4階
  • JR東北新幹線 盛岡駅 徒歩10分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
グレース住宅販売株式会社
物件から
0.6
  • 岩手県盛岡市菜園1丁目11番3号 カガヤ菜園ビル1F
  • JR東北本線 盛岡駅 徒歩13分

岩手で築く安心の不動産売却

グレース住宅販売では住み替え相談、売却相談を無料で承ります。お客様が不動産を売却するまでの状況とご希望に応じ、売却方法をご提案させていただきますので、安心してご相談ください。現地調査をしない机上査定(簡易査定)も可能です。まずは「問い合わせ(無料)」からお気軽にご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤原 康彦
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007605号
株式会社ナイス・ジャパン イエステーション盛岡店
物件から
1.2
  • 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目5-22
  • JR東北本線 盛岡駅 徒歩28分

盛岡の不動産売却なら是非当社に

当社はイエステーションの全国ネットワークと、盛岡地域密着の独自の販売網で、お客様の大切な不動産を高く・早く売却したします。経験豊富なスタッフが、査定からお引き渡しまで親身にサポート。住み替え、相続、空き家対策など、どのようなご事情でもまずは無料査定をご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保田 康
  • 免許番号岩手県知事(03)第002466号
株式会社土屋ホーム不動産 岩手営業所
物件から
2.7
  • 岩手県盛岡市向中野7丁目1-32
  • JR東北本線 盛岡駅 岩手県交通 向中野5丁目停下車 徒歩3分
  • JR東北本線 仙北町駅 岩手県交通 向中野5丁目停下車 徒歩26分

不動産売買の専門スタッフがご対応します。

土屋ホーム不動産は岩手の他、本州は東京、宮城、青森、北海道では札幌、旭川、函館、釧路、帯広、苫小牧に拠点がございます。 東日本地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
463.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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リバーパーク直久の物件概要

マンション名称 リバーパーク直久
所在地
岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩5分(約400m)
  • バス 盛岡駅下車 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リバーパーク直久を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーパーク直久の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
リバーパーク直久に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リバーパーク直久の売り時ですか?
リバーパーク直久がある盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で9.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.63%)
岩手県の直近3年間の変動(9.87%)に比べ、同程度の水準です。
リバーパーク直久の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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