この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市大沢川原2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,661 万円 73.4m²の部屋
〜3,568 万円 77.96m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,661万円73.4m²の部屋36万円 / m²
〜3,568万円77.96m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市大沢川原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市大沢川原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,145万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,006万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,768万円 | 82.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,531万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,661万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,488万円 | 93.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,194万円 | 82.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,900万円 | 71.4％ |
このマンションと、盛岡市大沢川原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,661万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大沢川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 3,580万円 | 86.39m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 3,780万円 | 86.39m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 73.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,680万円 | 71.20m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,661万円 |
| 買取 | 1,597万円 〜 2,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.03万円73.4m²の部屋
〜14.61万円77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・サンク大沢川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.27%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：5.12% ）
岩手県の直近3年間の変動（7.83% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・サンク大沢川原は、岩手県盛岡市大沢川原にある地上10階・地下1階建てのマンションです。築年月は2008年4月で、高い耐久性を持つRC構造が採用されています。管理については全部委託となっており、日勤の管理人が在中しています。交通面では、マンションから徒歩約9分の場所にJR東北本線・盛岡駅が設けられています。
| マンション名称 | ル・サンク大沢川原 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】盛岡駅徒歩9分 ～総世帯数36戸／2008年竣工～
【外観】現地遠景 ～中津川リバーサイド物件～
【外観】アースカラータイルが目を惹く外観意匠
【外観】バルコニーの先は中津川河畔につき、遮る建物のないリバービュー立地
【エントランス】エントランス・アプローチ
【エントランス】エントランス・ホール
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラーヴェこずかた橋 | 1,226万円 〜 5,151万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-29 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全10戸 |
| スカール桜城 | 1,075万円 〜 2,247万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目3-24 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| GloryCourt盛岡駅前 | 877万円 〜 1,586万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通15-4 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| オータムアベニュー | 954万円 〜 2,141万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通16-17 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全71戸 |
| ユニエターナ盛岡中央通 | 763万円 〜 2,050万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全76戸 |
| アルソ中央通 | 890万円 〜 1,178万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目12-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス本宮 | 2,324万円 〜 2,920万円 | 岩手県盛岡市本宮1丁目6-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| Mシティ西口プラザ | 2,611万円 〜 3,285万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全120戸 |
| ラデュレ | 1,105万円 〜 1,909万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-29 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレミスト盛南エクセルステージ | 2,024万円 〜 3,517万円 | 岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全140戸 |
| カーサビアンカ | 930万円 〜 1,353万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目18-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジデンス材木町 | 978万円 〜 1,840万円 | 岩手県盛岡市材木町6-3 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン青山 | 1,290万円 〜 1,678万円 | 岩手県盛岡市長田町9-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'Restia南大通ディクシス | 1,781万円 〜 3,091万円 | 岩手県盛岡市南大通1丁目12-24 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全73戸 |
| ル・サンク上の橋 | 2,231万円 〜 3,274万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目7-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス上の橋 | 2,295万円 〜 3,614万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| サンハウス志家 | 1,036万円 〜 1,494万円 | 岩手県盛岡市志家町2-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2,400万円 〜 3,056万円 | 岩手県盛岡市名須川町14-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランフォート盛南 | 1,402万円 〜 1,923万円 | 岩手県盛岡市本宮4丁目23-25 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| D'グランセ上の橋 | 1,911万円 〜 2,400万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパスシティ志家町 | 2,154万円 〜 3,318万円 | 岩手県盛岡市志家町12-1 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全104戸 |
| ランドシティ盛南 | 2,590万円 〜 3,254万円 | 岩手県盛岡市本宮4丁目39-31 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ランドシティ盛南ステイツ | 2,250万円 〜 2,827万円 | 岩手県盛岡市本宮6丁目1-8 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォルク本宮 | 1,485万円 〜 2,912万円 | 岩手県盛岡市本宮6丁目6-12 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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