この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,865 万円 62.68m²の部屋
〜6,317 万円 92.39m²の部屋
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港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
74.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,865万円62.68m²の部屋62万円 / m²
〜6,317万円92.39m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区南山田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市都筑区南山田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,315万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,266万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,865万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,807万円 | 98.5% |
このマンションと、横浜市都筑区南山田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,865万円 (62.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 74.59m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
5,490万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,680万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月 |
5,780万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
5,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,480万円 | 75.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,699万円 | 62.68m² | 2LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,799万円 | 62.68m² | 2LDK / 14階 | 2018年4月 |
3,899万円 | 62.68m² | 2LDK / 14階 | 2018年3月 |
3,999万円 | 62.68m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月 |
4,990万円 | 92.39m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
3,580万円 | 78.26m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,865万円 |
買取 | 2,319万円 〜 3,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.27万円62.68m²の部屋
〜18.12万円92.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
16.8万円 / 月 | 92.39m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
16.8万円 / 月 | 92.39m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
14.2万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年11月 |
12万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年11月 |
17.4万円 / 月 | 92.39m² | 4LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95%、 2年前→1年前:-1.32%、 1年前→今年:-0.99% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 |
交通 |
|
【外観】総戸数135戸
【エントランス】エントランスの様子
【駐車場】
【周辺】ローソン 都筑南山田二丁目店
【周辺】まいばすけっと 北山田駅前店
【周辺】横浜北山田郵便局
【周辺】横浜市立南山田小学校
【周辺】徳生公園
【周辺】南山田二丁目(バス)
【周辺】北山田駅
【周辺】センター北駅
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組・清水建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館 | 4,668万円 〜 5,414万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 4,035万円 〜 5,720万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全277戸 |
港北パークヒルズ2番館 | 3,526万円 〜 4,678万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-7 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全283戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 4,053万円 〜 5,544万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
港北パークヒルズ1番館 | 4,166万円 〜 6,002万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全239戸 |
アーバンフォーレスト | 2,306万円 〜 2,814万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-1 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
モンテベルテ | 2,548万円 〜 2,963万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション港北ニュータウン | 3,278万円 〜 4,415万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-8 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全24戸 |
フレイスハイム・2 | 2,620万円 〜 3,249万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-14 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステ・ガーデンセンター北ウエストスクエア | 4,686万円 〜 8,412万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上16階 / 全109戸 |
エステ・ガーデンセンター北センタースクエア | 4,367万円 〜 6,993万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全86戸 |
港北ファミールガーデンC | 4,831万円 〜 7,093万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全190戸 |
メルシーハイム・2 | 2,534万円 〜 3,212万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-16 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
グランシャリオ | 4,207万円 〜 4,722万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目1-5 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
ビュープラザセンター北3-8号棟 | 3,525万円 〜 5,666万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-8 |
1994年8月(築31年) 地上13階 / 全100戸 |
ボナール十壱番館 | 2,823万円 〜 3,285万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステ・ガーデンセンター北サウススクエア | 4,016万円 〜 7,620万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全125戸 |
港北ファミールガーデンA | 4,276万円 〜 4,731万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全190戸 |
カサフロンテ | 3,222万円 〜 3,954万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目36-6 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
ロンポアン | 2,654万円 〜 3,086万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目11-36 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
港北ファミールガーデンD | 6,067万円 〜 6,699万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-4 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
ラ・カージェ | 4,313万円 〜 4,857万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目37-24 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス・ヴィエルジュ | 3,647万円 〜 4,091万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目22-21 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
パレ・ハイブリッジ | 3,956万円 〜 4,473万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ベルテ都筑 | 3,570万円 〜 4,086万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズコジマ | 4,008万円 〜 4,471万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-8 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーア・シティー貳番館 | 3,509万円 〜 4,238万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-40 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシアセンター北 | 3,451万円 〜 4,038万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
ノーザンハイム1 | 3,673万円 〜 5,030万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目24-58 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
サウザンハイム2 | 4,519万円 〜 5,275万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-44 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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