この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,797 万円 75.44m²の部屋
〜6,171 万円 83.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント港北センター南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
88.52m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
75.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,797万円 75.44m²の部屋 64万円 / m²
〜6,171万円 83.94m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区荏田東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区荏田東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,829万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,627万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,797万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 4,666万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 4,332万円 | 90.3％ |
このマンションと、横浜市都筑区荏田東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,797万円 (75.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント港北センター南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4,280万円 | 83.94m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,797万円 |
| 買取 | 2,878万円 〜 3,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.2万円 75.44m²の部屋
〜19.72万円 83.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント港北センター南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント港北センター南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】アースカラーをベースとしたファサードデザイン
【外観】「ささぶねのみち」よりエクセレント港北センター南を望む。
【エントランス】重厚感のある扉を設えたエントランス
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社・山岸建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キーウエスト | 2,116万円 〜 3,213万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央30-14 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全2戸 |
| アイホーム茅ヶ崎 | 1,303万円 〜 2,547万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央28-13 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全7戸 |
| 東急ドエルアルスセンター南 | 4,037万円 〜 4,684万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全29戸 |
| アニマリート峰3 | 2,675万円 〜 6,890万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央25-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノセンター南 | 1,465万円 〜 4,368万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央25-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| フォーラスプラザ | 1,660万円 〜 4,585万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央25-7 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| トルナーレ都筑 | 3,821万円 〜 4,807万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-22 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| フローレンスパレスセンター南 | 4,303万円 〜 5,044万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランシェル | 1,173万円 〜 2,414万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央39-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| PLAISIR | 1,702万円 〜 2,614万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央21-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストヒルズ | 2,297万円 〜 3,554万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央21-14 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレールメゾン都筑 | 3,491万円 〜 4,558万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目8-10 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヒロ・ガーデンセンター南2 | 1,415万円 〜 2,320万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,757万円 〜 2,311万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央21-3 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒロ・ガーデン,センター南 | 1,774万円 〜 2,162万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| マイキャッスルセンター南 | 3,368万円 〜 4,382万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-28 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 4,628万円 〜 6,355万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央40-22 |
2003年6月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 3,912万円 〜 6,362万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全77戸 |
| フローラかしま | 2,970万円 〜 3,883万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目19-21 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリアドール | 1,996万円 〜 4,196万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央7-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ壱番館 | 2,249万円 〜 2,722万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央7-6 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 4,328万円 〜 8,680万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-38 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全118戸 |
| レシェンテ茅ケ崎 | 1,867万円 〜 4,449万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央15-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ港北 | 1,865万円 〜 2,526万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央9-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CMK | 2,126万円 〜 3,548万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央50-9 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアメイゾン | 3,418万円 〜 5,557万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央9-17 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルドミール | 2,229万円 〜 3,554万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央10-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| カーサアマウル | 1,346万円 〜 4,698万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央10-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン横浜茅ヶ崎 | 2,958万円 〜 3,431万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央11-3 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| オークヒルズ弐番館 | 3,742万円 〜 5,250万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央10-12 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
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