この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,539 万円 61.59m²の部屋
〜3,428 万円 102.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,539万円61.59m²の部屋25万円 / m²
〜3,428万円102.27m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (霧島市国分中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,910万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,837万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,646万円 | 86.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,456万円 | 76.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,265万円 | 66.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,539万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,479万円 | 96.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,326万円 | 86.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,173万円 | 76.2％ |
| 17年後(築30年) | 1,019万円 | 66.2％ |
このマンションと、霧島市国分中央の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (61.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 93.38m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,150万円 | 76.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 2,600万円 | 93.38m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,200万円 | 72.45m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,080万円 | 102.27m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 1,650万円 | 61.59m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,539万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円61.59m²の部屋
〜13.8万円102.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク霧島レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 102.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.60m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
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サンパーク霧島レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.44% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのサンパーク霧島は、2012年6月に完成しました。鹿児島県霧島市国分中央を所在地としており、最寄駅となるのは1120mほど離れたJR日豊本線の国分駅です。また、この建物の管理形態は専門会社への全部委託となっており、日勤の管理人が駐在しています。なお、建物構造に関しては、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造を採用しています。
| マンション名称 | サンパーク霧島レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク霧島中央レジデンス | 1,515万円 〜 2,719万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| αグリーン中央 | 997万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスファミールキリシマ | 1,582万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| プランドール | 985万円 〜 2,929万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアパール | 830万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県霧島市国分名波町8-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| タウンヒル田畑5 | 1,325万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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