北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,227 万円 32m²の部屋
〜1,726 万円 37.02m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【周辺】西友 福住店（357m）
3/6
【周辺】業務スーパー月寒店（749m）
4/6
【周辺】セブンイレブン 札幌福住2条店（432m）
5/6
【周辺】アインズ 福住西友店（339m）
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1,227万円 （38万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,726万円 （47万円 / m²） 37.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,630万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,567万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,460万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,353万円 | 83.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,247万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,227万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1％ | 1,179万円 |
| 8年後(築20年) | 89.6％ | 1,099万円 |
| 13年後(築25年) | 83.0％ | 1,019万円 |
| 18年後(築30年) | 76.5％ | 938万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
Woodstockfukuzumi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 32m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 37.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリシアコート | 1,282万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目2-16 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーエ福住 | 1,094万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目4-22 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールベル | 1,232万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目9-21 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラスマーレ5 | 1,295万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-21 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリスインフィニート西岡 | 1,293万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-18 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール1 | 1,319万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-2 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシアス福住 | 1,333万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目14-3 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルティーレ福住 | 1,443万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目4-18 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレステージ福住西 | 1,936万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5-13 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| 大光16番館 | 1,913万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルアーナ福住 | 1,517万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-30 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| スターレジデンス福住 | 1,494万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-1 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 3,354万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| マンション福住 | 1,694万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンティ月寒西 | 2,045万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目1-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルリード福住 | 1,717万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目6-22 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| F114Fujii | 1,602万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| LaCorteDelSole | 1,676万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| シエラムーン19 | 1,344万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-4 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォートレス福住 | 1,129万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-28 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディール月寒1-9 | 1,196万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目7-2 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| カスタムルーム月寒中央 | 1,699万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目7-3 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール福住 | 1,158万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールSANYO | 2,155万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-16 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスフェーブル | 2,622万円 〜 4,075万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-21 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunnySpot | 1,353万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目14-22 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィオレンテ月寒 | 1,226万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目6-3 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーヌ月寒東 | 1,282万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-17 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ESQUISSE-AYAMENO | 1,254万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-4 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーヴェ月寒中央 | 1,426万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目5-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Woodstockfukuzumi |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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