この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,007 万円 34.02m²の部屋
〜1,538 万円 41.4m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,007万円34.02m²の部屋30万円 / m²
〜1,538万円41.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,137万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,121万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,044万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 966万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 888万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,007万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 994万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 925万円 | 91.8％ |
| 11年後(築25年) | 856万円 | 85.0％ |
| 16年後(築30年) | 787万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東五条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円34.02m²の部屋
〜5.67万円41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
月寒東レストヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに月寒東レストヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
月寒東レストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年5月に竣工した月寒東レストヒルズは、北海道札幌市豊平区月寒東5条を所在地としています。地上4階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。札幌市営東西線の発着する南郷7丁目駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ8分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | 月寒東レストヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEMONed栄通 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・フロレセル | 831万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーブル南郷 | 980万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルナ栄通 | 1,682万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプレムグランメール | 1,128万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウドナンゴウ | 1,014万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南3-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,112万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 830万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,115万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインハート本郷 | 1,050万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,074万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目2-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール本郷通 | 887万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,080万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール月寒東2-7 | 1,126万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目3-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,186万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 988万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステラ・タワー | 1,175万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメールFPC本郷通10南 | 1,104万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-18 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル南郷 | 968万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・I南郷 | 848万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,062万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,389万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールソレイユ | 1,219万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラティーク札幌2 | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 926万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール | 925万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム知希 | 925万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,153万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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