この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,585 万円 45.92m²の部屋
〜2,466 万円 58.66m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,585万円45.92m²の部屋35万円 / m²
〜2,466万円58.66m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒中央通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒中央通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,312万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,221万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,130万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,039万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,585万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,522万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,417万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,311万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,205万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒中央通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (45.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円45.92m²の部屋
〜8.12万円58.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.67m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルページュ | 1,024万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目2-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレア月寒東 | 1,169万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ月寒 | 1,173万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナハウス月寒 | 1,173万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-20 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラトレス | 1,185万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイア月寒東 | 1,115万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目6-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスコート | 1,094万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラスコート | 1,086万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-6 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール月寒東C | 1,254万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| K2stella | 1,386万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目2-10 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール月寒東B | 1,254万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール月寒東A | 1,254万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーヴェ月寒中央 | 1,267万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目5-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| トゥーラン月寒1 | 1,001万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-6-2 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランディール月寒26 | 1,045万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目2-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティースペース月寒中央 | 914万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目1-7 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| T-STYLE.STELLA | 1,373万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目8-13 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィオレンテ月寒 | 1,114万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目6-3 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスフェーブル | 2,457万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-21 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールSANYO | 1,976万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール月寒1-9 | 1,112万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目7-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| サニーガーデン美園 | 1,286万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaCorteDelSole | 1,567万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| シエラムーン19 | 1,222万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-4 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ | 1,340万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ピテラ美園 | 1,058万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目1-13 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームレジデンス美園 | 1,067万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目1-14 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンティ月寒西 | 1,899万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目1-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全26戸 |
| メニーズコート美園Sta. | 1,417万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目1-18 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,966万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
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