価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県長岡市渡里町3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
262 万円 26.5m²の部屋
〜666 万円 53.46m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
262万円26.5m²の部屋10万円 / m²
〜666万円53.46m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 262万円 |
| 買取 | 157万円 〜 209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.1万円26.5m²の部屋
〜6.87万円53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 51.17m² | 2DK / 5階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.99m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.50m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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リッツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：-2.97% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リッツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市渡里町3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラ表町 | 332万円 〜 433万円 | 新潟県長岡市表町3丁目2-11 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堀井漆器工芸 | 424万円 〜 824万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目5-5 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全4戸 |
| ドルミーテル | 285万円 〜 354万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルエア長岡 | 567万円 〜 732万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 |
1986年5月（築39年） 地上9階 / 全18戸 |
| タウンコート城内 | 222万円 〜 626万円 | 新潟県長岡市城内町3丁目5-15 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| マンションハイブリッジ | 694万円 〜 863万円 | 新潟県長岡市長町1丁目1667-6 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全5戸 |
| マンション桜木 | 745万円 〜 1,013万円 | 新潟県長岡市袋町2丁目1084-10 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ遠藤 | 880万円 〜 1,094万円 | 新潟県長岡市袋町3丁目甲1103-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 旭町いづみプラザ | 503万円 〜 1,259万円 | 新潟県長岡市旭町2丁目1-3 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全72戸 |
| 第1ハイツ・クニガ | 264万円 〜 328万円 | 新潟県長岡市千手2丁目1-5 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| ロイヤルプラザ長岡 | 619万円 〜 1,242万円 | 新潟県長岡市南町1丁目5-7 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾネット幸 | 652万円 〜 957万円 | 新潟県長岡市幸町1丁目11-23 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションパークサイド愛宕 | 420万円 〜 660万円 | 新潟県長岡市愛宕3丁目4-14 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラルジャン | 344万円 〜 500万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目13-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| 千歳パークマンション | 434万円 〜 767万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-39 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
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