この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県長岡市干場2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,589 万円 69.91m²の部屋
〜2,455 万円 85.36m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,589万円69.91m²の部屋23万円 / m²
〜2,455万円85.36m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市干場)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市干場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,452万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,589万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,348万円 | 84.9％ |
このマンションと、長岡市干場の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (69.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス干場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,480万円 | 69.91m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円69.91m²の部屋
〜11.77万円85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス干場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス干場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
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サーパス干場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：-2.97% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス干場 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市干場2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】福島江沿いに佇み四季を感じられるマンション
【エントランス】オートロックシステムが付いたエントランス
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ3 | 538万円 〜 942万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目6-16 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス東新町 | 1,518万円 〜 2,157万円 | 新潟県長岡市東新町1丁目1-20 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| エンブレム弓町-1 | 433万円 〜 564万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目5-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス柏町 | 1,372万円 〜 2,153万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目6-30 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| サーパス千手 | 1,466万円 〜 2,196万円 | 新潟県長岡市千手2丁目12-22 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
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