新潟県長岡市表町2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,570 万円 63.36m²の部屋
〜2,635 万円 85.34m²の部屋
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1,570万円 （25万円 / m²） 63.36m²の部屋
〜2,635万円 （31万円 / m²） 85.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長岡市表町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,163万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,129万円 | 97.0％ |
| 築25年(6年後) | 946万円 | 81.3％ |
| 築30年(11年後) | 764万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,570万円 |
| 1年後(築20年) | 97.0％ | 1,524万円 |
| 6年後(築25年) | 81.3％ | 1,277万円 |
| 11年後(築30年) | 65.6％ | 1,031万円 |
このマンションと、長岡市表町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (63.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
ダイアパレス大手通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 3.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：-4.44% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 63.36m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大手通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大手通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 9階 | 2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BelleMille | 694万円 〜 1,344万円 | 新潟県長岡市表町1丁目9-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 1,832万円 〜 2,496万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目1-34 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全80戸 |
| パークハイツ長岡 | 761万円 〜 1,305万円 | 新潟県長岡市殿町1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全45戸 |
| サーパス千手弐番館 | 1,769万円 〜 2,668万円 | 新潟県長岡市千手2丁目11-18 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| サーパス旭町 | 1,599万円 〜 2,354万円 | 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2,039万円 〜 3,275万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス干場東 | 1,574万円 〜 2,242万円 | 新潟県長岡市干場1丁目6-24 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス長岡西 | 1,945万円 〜 2,903万円 | 新潟県長岡市寺島町689 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス大手通りから近い順に表示しています
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社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大手通り |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市表町2丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/7
【外観】外観
2/7
【周辺】セブンイレブン 244m
3/7
【周辺】イトーヨーカドー 590m
4/7
【周辺】中島小学校 748m
5/7
【周辺】西部保育園 362m
6/7
【周辺】アオーレ長岡 347m
7/7| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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